Wohnung zum Kauf

730000 €730.000 €6.952 €/m²

Finanzierung ab 3054 €/Monat

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5Zimmer

105 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Wilmersdorf, Berlin (14197)

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Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im vierten Stock eines Gebäudes, das im Jahr 1930 erbaut wurde. Auf großzügigen 105 m² erstrecken sich fünf helle und geräumige Zimmer, die genügend Platz für eine Familie oder eine WG bieten. Die Wohnung besticht durch ihren originalen Dielenboden, der dem Altbaucharme gerecht wird und für eine warme, einladende Atmosphäre sorgt.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Badezimmer, die beide mit Fenstern ausgestattet sind und somit Tageslicht und frische Luft bieten. Das erste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, während das zweite Badezimmer mit einer praktischen Dusche ausgestattet ist. Die Fenster der gesamten Wohnung wurden erst im Jahr 2023 erneuert, sodass Sie sich auf moderne Standards und eine verbesserte Energieeffizienz freuen können.

Ursprünglich bestand die Wohnung aus zwei separaten Einheiten, die geschickt zusammengelegt wurden. Diese Zusammenlegung schafft eine großzügige Wohnfläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich steht ein Dachboden zur Verfügung, der entweder als Stauraum oder mit etwas Fantasie als zusätzliches Wohn- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die sofortige Verfügbarkeit. Sie können also direkt einziehen und sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen. Diese Wohnung vereint den Charme eines Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten und ist eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Sonstiges Eigentümerangaben
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Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 5 Etagen