Wohnung zum Kauf 190.000 € 3 Zimmer 68 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Murrhardt Murrhardt 71540

Monat
3Zimmer
68 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Corinna Rayhle Ihre Immo-Maklerin Rayhle

Corinna Rayhle - Ihre Immo-Maklerin

R E S E R V I E R T ! 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen!

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Murrhardt, befindet sich diese attraktive ca. 70 m² große 3-Zimmer Etagenwohnung zum Kauf.

Es handelt sich um eine Immobilie in einer gepflegten Wohnanlage Bj. 1964, modernisiert 1997 sowie 2019, bestehend aus 2 Gebäudeeinheiten mit jeweils 6 Wohnungen.

Die aktuell vermietete Wohnung bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie und eignet sich ebenso als Kapitalanlage.

Zwei Balkone, einer mit östlicher, einer mit süd-westlicher Ausrichtung, sorgen für angenehme Lichtverhältnisse zu verschiedenen Tageszeiten.

Das großzügig geschnittene Wohn-Esszimmer mit Balkon, 2 helle Schlafzimmer , die Küche mit kleinem Balkon sowie das Tageslichtbad mit WC zeichnen diese Immobilie aus.

Im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur und der Küche befindet sich hochwertiger Feinstruktur-Putz an den Decken und Wänden, die Böden sind mit Laminatboden und PVC Belag versehen.

Ein abgeschlossener, bedarfsgerechter Kellerraum sowie ein separater Abstellraum im Dachgeschoss über der Wohnung, bieten zusätzlichen Stauraum. Im Keller steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Raum für Waschmaschinen zur Verfügung.

Das Gebäude wurde zuletzt 1994 modernisiert, inklusive Wärmedämmung und 2-fach verglaster Fenster. Eine neue Heizungsanlage mit Fernwärme wurde im Jahr 2024 installiert. Die Immobilie ist somit energetisch in einem guten Gesamtzustand.

Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich ab 01/2025 auf € 310,00. Durch den Einbau der neuen Heizungsanlage ist künftig voraussichtlich mit niedrigeren Verbrauchskosten zu rechnen.

Insgesamt bietet diese Immobilie ein attraktives Gesamtpaket und ist sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger, interessant.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
vermietet

Lage

Murrhardt, Murrhardt (71540)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Murrhardt. Die Stadt liegt im idyllischen Schwäbischen Wald und bietet eine schöne Naturkulisse sowie eine gute Infrastruktur.

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass man schnell in die umliegenden Städte wie Stuttgart oder Heilbronn gelangen kann.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

190000 €

2.794,12 €/m²

Provision für Käufer

3,0 %
3,0 % Käuferprovision incl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

Laufende Kosten

Hausgeld

310 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.794,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.520 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.773 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass die Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten möglich ist.

[URL="https://www.rayhle-immomaklerin.de/"]Homepage[/URL] Stichworte Grundstücksfläche: 1.515,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 1994, Distanz zum Flughafen: 61.32, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.27, Distanz zum Bus: 28.09

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Anbieter der Immobilie

Corinna Rayhle - Ihre Immo-MaklerinGewerblicher Anbieter

Grafenbergweg 7, 73614 Schorndorf

Partnerschaft

Corinna Rayhle Ihre Immo-Maklerin RayhleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5z45l

Referenznummer: WE02