Wohnung zum Kauf 725.000 € 5 Zimmer 129 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Paul-Lincke-Ufer 38 Kreuzberg Berlin, Kreuzberg 10999

Monat
5Zimmer
129 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Malene Andersen

Berlinmaegleren GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Vacant from october! 5-room flat with terrace and garden on Paul-Lincke-Ufer

For sale is a generously proportioned 5-room flat with terrace in the basement of the front building / side wing of a well-kept old Berlin building. The pure living space is approx. 130m²; the terrace has an additional approx. 22m². The two rooms, which face the Landwehr Canal on Paul-Lincke-Ufer (south / south-west), have underfloor heating, as do the bathroom, the guest WC and the hallway. Three rooms and the terrace face the courtyard. The flat is being sold as it is. The apartment is being sold as-is and will be available for from October 01, 2024.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Erdgeschoss
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Paul-Lincke-Ufer 38, Kreuzberg, Berlin, Kreuzberg (10999)

The prime location on "Paul-Lincke-Ufer" is extremely popular. The "Landwehrkanal" offers shady paths for walking, cycling and lingering. The gastronomic scene in Kreuzberg is as diverse as its inhabitants. Markets, cafés, restaurants and bars offer a wide variety of culinary experiences. The many different weekly markets are a great place to do your weekly shopping, for example. Another highlight in Kreuzberg is the so called "Markthalle Neun", which is within walking distance. The underground stations "Schönleinstraße" (U8), "Görlitzer Bahnhof" (U1, U3) and "Kottbusser Tor" (U1, U3, U8) are all within walking distance.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

725000 €

5.620 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

470 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.620 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges We are offering further (rented) apartments of various sizes in this building as an investment. Please do not hesitate to us: info@berlinmaegleren.dk Stichworte Nutzfläche: 140,90 m², Gesamtfläche: 140,90 m², vermietbare Fläche: 129,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Berlinmaegleren GmbHGewerblicher Anbieter

Prenzlauer Allee 234, 10405 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Frau Malene AndersenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gz9v5s

Referenznummer: 7015