Exklusives Projekt mit touristischer Nutzung, einzigartiger und fantastischen Aussichtslage am Fuße des Demmerkogels in Höch
Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von rund 13.192 m² und ist mit einer Fläche von rd. 3.500 m² als Erholungsgebiet mit einer maximalen Bebauungsdichte von 0,4 gewidmet. Die erzielbare Nutzfläche des Gesamtprojektes beträgt rund 1.205 m² und ist bestehend aus 4 außergewöhnlichen und sehr anspruchsvollen Ferienwohnhäusern und einem Gasthaus mit 4 Gästezimmern sowie 24 KFZ-Abstellplätzen. Geplant ist es das Bestandshaus als Gasthaus zu sanieren und 4 Ferienwohnungen neu zu errichten. Das Projekt sieht im Gasthaus direkt bis zu 50 Sitzplätze und 45 Sitzplätze auf der Terrasse vor sowie 4 Gästezimmer vor. Bei den Ferienhäusern sind Gesamtflächen von rund 159 m² bis 293 m² inkl. Nebenflächen mit großzügigen Terrassen und Aussenpool mit Blick in die Ferne geplant. Sämtliche Bescheide und Genehmigungen liegen bereits vor. Die Umgebung bzw. das Erholungsgebiet ist geprägt von Weinbergen, Buschenschänke, Wäldern und Wanderwege. Das geplante Projekt befindet sich mit einzigartiger Aussicht direkt am Fuße des Demmerkogels angrenzend an ein Naturschutzgebiet zum Erhalt seltener Schmetterlingsarten und ist eine einzigartige Gelegenheit.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <9.250m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <9.250m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <8.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
