Diese außergewöhnliche Wohn- und Gewerbeimmobilie, Baujahr 1965, bietet mit ihrem ca. 860 qm großen Grundstück und verschiedenen Gebäudeteilen zahlreiche Möglichkeiten für Investoren und Unternehmer.
Hauptmerkmale:
Wohn- und Geschäftshaus:
-Wohnfläche: Ca. 272 qm, 4 kernsanierte Wohnungen, im Jahr 2022 und komplett vermietet.
-Wohnung: Ca. 95qm Wohnung, bietet Gestaltungsmöglichkeiten durch Fertigstellung des Ausbaus.
-Geschäftsfläche: Ca. 135 qm, teilweise saniert und bereit für Ihre individuellen Anpassungen.
-Ladengeschäfte: Zwei separate Einheiten im Erdgeschoss, mit je eigenem Eingang und großen Fensterflächen. Die erste Einheit (ca. 52 qm) mit vorbereiteten Toiletten und Lagerräumen (ca. 45 qm). Die zweite Einheit (ca. 33 qm) mit Toilette und Vorraum (ca. 5 qm). Beide Einheiten benötigen eine Fertigstellung der Sanierung.
Zusätzliche Ladenfläche: Ca. 45 qm mit ca. 10 qm Lagerfläche in einem separaten Gebäude, mit Potenzial für individuelle Ausbaumöglichkeiten nach Ihren Bedürfnissen.
Ehemaliges Schlachthaus: Ca. 100 qm Lagerfläche, ideal für zusätzlichen Stauraum oder Lager.
Großzügige Halle: Ca. 215 qm Fläche in Fachwerk-/Massivbauweise. Diese vielseitig nutzbare Halle bietet kreativen Unternehmern zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, von Veranstaltungen bis zu Produktionsstätten oder vermietbarer Lagerfläche.
Lage und Erreichbarkeit:
Diese Immobilie befindet sich zentral im Ortsteil Windecken von Nidderau und ist damit perfekt für gewerbliche Nutzungen wie Gastronomie, Dienstleistung oder Einzelhandel. Die prominente Lage ermöglicht es Ihnen, das lokale Geschäftsangebot zu ergänzen und zu bereichern.
Ihre Geschäftsmöglichkeiten:
Dieses Objekt bietet ein enormes Potenzial für innovative Geschäftsideen und Wohn-/Vermietungs-Möglichkeiten. Sollten Sie Interesse an der Immobilie haben, unterstützen wir Sie gerne bei der Entwicklung Ihrer Geschäftskonzepte. Sehen Sie unsere Vorschläge im Video des Online-Exposees: "Ihr Objekt - unsere Ideen".
