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Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter
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Reihenendhaus zum Kauf 260.000 € 6 Zimmer 166 m²<br/>Wohnfläche 411 m²<br/>Grundstück Erzingen Klettgau 79771
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Reihenendhaus zum Kauf 260.000 € 6 Zimmer 166 m²<br/>Wohnfläche 411 m²<br/>Grundstück Erzingen Klettgau 79771
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Reihenendhaus zum Kauf
260000 €1.566 €/m²
Finanzierung ab 1076 €/Monat
6Zimmer
166 m²Wohnfläche
411 m²Grundstück

Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter
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Frau Katharina Walter
Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Einfamilienhaus als Reihenendhaus in Klettgau-Erzingen

Dieses zum Verkauf angebotene Reihenendhaus wurde ca. im Jahre 1800 errichtet und befindet sich im alten Ortskern von Erzingen.

Im Laufe der Jahre wurden fortlaufend Um-und Anbauten umgesetzt, die zum heutigen Zuschnitt geführt haben.
Insgesamt verfügt das Objekt über eine Wohnfläche von ca. 166 m², welche sich über 3 Geschosse erstreckt.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche und dem Flur ebenfalls ein großzügiges Wohnzimmer und ein Esszimmer. Das Esszimmer ist mit einer durch einen Kachelofen beheizte Sitzbank ausgestattet. Abgerundet werden die Räumlichkeiten im EG durch ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich das Tageslichtbad sowie zwei Zimmer und eine Abstellkammer, in der ebenfalls die Gasheizung platziert ist. Durch das Schlafzimmer gelangt man auf einen Balkon, welcher durch die eingebauten Fenster als Wintergarten dient.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer und bietet darüber hinaus Zugang auf den Dachstuhl, welcher ausreichend Staumöglichkeiten bietet.

Unmittelbar ans Haus ist eine Scheune angebaut, sowie ein Schopf mit Garage.
Die Einfahrt ist asphaltiert, hier lassen sich bis zu zwei weitere KFZ abstellen.

Zur Südseite hin befindet sich der angelegte Gartenbereich, welcher alle Hobbygärtner auf ihre Kosten bringt. Ein Freisitz lädt an lauschigen Sommertagen zum entspannen ein.

Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen nutzen Sie bitte das Kontaktformular in diesem Portal und hinterlassen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten. Wir werden uns sobald als möglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Linoleum, Teppich

Lage

Erzingen, Klettgau (79771)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Erzingen.
Erzingen ist der Hauptort der Gemeinde Klettgau, welche sich aus den insgesamt sieben Ortsteilen Erzingen, Grießen, Geißlingen, Rechberg, Riedern am Sand, Bühl und Weisweil zusammensetzt.
Die Gemeinde ist durch die Lage zur Schweiz geprägt. Sie grenzt an die Schweizer Gemeinden Trasadingen und Wilchingen im Kanton Schaffhausen sowie an die deutschen Gemeinden Wutöschingen, Lauchringen, Küssaberg, Hohentengen am Hochrhein und Dettighofen. D
Die durch Klettgau verlaufende B34 sorgt dabei für eine schnelle Anbindung in die umliegenden Ortschaften. Die Städte Zürich und Schaffhausen sowie der Flughafen Zürich-Kloten sind für Berufspendler mit der Schweizer Bundesbahn erreichbar.

Den ca. 7700 Einwohnern der Gemeinde Klettgau wird eine Vielzahl unterschiedlichster Freizeitaktivitäten geboten. Neben zahlreichen Vereinen, einer Gemeindebücherei und einem Freibad im Hauptort Erzingen bietet die Gemeinde darüber hinaus eine Vielfalt an Rad- und Wanderwegen in der näheren Umgebung, sodass auch Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen.
Klettgau verfügt über mehrere Kindergärten, welche sich auf einzelne Ortschaften verteilen. Eine Grund- und Realschule befinden sich in Erzingen, weiterführende Schulen lassen sich über Bus- und Bahn sehr gut erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1800
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis
260000 €
1.566,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler, Sparkasse Hochrhein, hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.566,27 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.605 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.993 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter
Sparkasse Hochrhein ImmobiliencenterGewerblicher Anbieter
Bismarckstr. 7, 79761 Waldshut-Tiengen
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Katharina Walter
Frau Katharina WalterDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2b3gk54
Referenznummer: JK-3063
Sparkasse Hochrhein Immobiliencenter
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Frau Katharina Walter
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen