Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 172.000 € 3 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche Creußen Creußen 95473

Monat
3Zimmer
85 m²Wohnfläche

Frau Christine Knauer

ImmobilienCK

Einziehen und Wohlfühlen - 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage

Diese schöne Erdgeschoßwohnung in einem Dreifamilienhaus in ruhiger
Wohnlage, bietet Ihnen mit 3 Zimmern die sich auf 85 m² verteilen vielfältige
Möglichkeiten der Einrichtung. Die Räume sind mit Tageslicht durchflutet und
bieten ein angenehmes Wohnklima.
Die Räumlichkeiten umfassen ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die
das Wohnen angenehm nach draußen erweitert, einer Küche, in der eine
moderne Einbauküche integriert ist, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichbad mit
Dusche und Badewanne, ein seperates WC und einem Flur, der ausreichend
Platz für eine Garderobe bietet. Als Bodenbeläge haben Sie modernen PVCBoden
und Fliesen. Zwei große Räume und ein Duschbad im Keller sowie ein
Stellplatz vor dem Haus gehören zu dieser Wohnung.
Das Haus wird durch einen großen Garten umgeben der auf die Bewohner
aufgeteilt ist und bietet Erholung nach einem anstrengenden Arbeitsalltag.
Eine Garage, ebenfalls für alle Bewohner, bietet Platz für Gartengeräte oder
Fahrräder, ein Dachboden der über eine Einschubtreppe zu erreichen ist und
ein Waschraum im Keller runden das Angebot ab.
Geeignet ist diese schöne Wohnung für Familien oder Kapitalanleger.

Video auf Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Absprache
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Waschraum
Einbauküche
Gartenmitbenutzung
Terrasse

Lage

Creußen, Creußen (95473)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Creußen ist eine Kleinstadt im oberfränkischen Landkreis Bayreuth liegt in der
Fränkischen Schweiz etwa 13 Kilometer südlich von Bayreuth entfernt.
Die angenehme Wohnlage ruhig, grün und dennoch Zentral, schafft
vorteilhafte Lebensbedingungen.
Verkehrstechnisch sehr günstig gelegen, an der Bundesstraße 2 und nahe der
Autobahn A 9. Creußen hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke
Schnabelwaid–Bayreuth, mit Angliederung an den Verkehrsverbund Großraum
Nürnberg (VGN) somit ein optimaler Wohnort für Pendler und beliebt bei
Familien aufgrund seines idyllischen Charakters.
Creußen, idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Fahrradtouren und
Ausflüge in die Region.
Einkaufsmöglichkeiten, drei Kindergärten und -krippen, einer Grundschule mit
Hort und Mittagsbetreuung, Allgemeinärzten, Zahnärzten, Physio- und
Ergotherapeuten, kleinen Läden und Einzelhandel sowie Gasthäusern mit
Biergärten findet man in unmittelbarer Nähe vor.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

172000 €

2.023,53 €/m²

Provision für Käufer

Bei Ankauf dieser Flächen ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % des tatsächlichen Kaufpreises
(inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluß vom Käufer
zur Zahlung fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

107 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.023,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.226 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.182 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Weitere Informationen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der
notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Bitte haben Sie Verständnis, daß wir Ihnen weitere Informationen nur
übermitteln können, wenn Sie uns wie im Kontaktformular vorgesehen, Ihren
Namen und Vornamen, Ihre vollständige Anschrift, Ihre Mail-Adresse und Ihre
Rufnummer übermitteln.. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmobilienCKGewerblicher Anbieter

Am Goldberg 3, 95497 Goldkronach

Partnerschaft

Frau Christine KnauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvsm5k

Referenznummer: CK2352