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Reihenendhaus zum Kauf
290000 €3.053 €/m²
5Zimmer
95,2 m²Wohnfläche
293,2 m²Grundstück

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Ihr McMakler Team
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Reiheneckhaus mit schönem Eckgrundstück und 5 Zimmern in Mönchengladbach-Broich

Objektnr: 1063564

Dieses Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1974 bietet insgesamt 5 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 95 m². Zwei der Zimmer befinden sich im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss, welches ca. 27 m² Nutzfläche bietet, ein weiterer wohnlich ausgebauter Raum befindet sich im Keller. Neben 4 Schlafzimmern gibt es ein modernisierungsbedürftiges Badezimmer und eine zusätzliche Dusche im Untergeschoss, sowie ein Gäste WC im Erdgeschoss.

Das Haus ist zwar grundsätzlich renovierungsbedürftig, jedoch wurde bereits eine wichtige Modernisierung vorgenommen, nämlich die Heizung, die im Jahr 2008 erneuert wurde. Auf dem großzügigen Eckgrundstück findet sich zudem ausreichend Platz für Gestaltungsideen im Außenbereich. Eine Garage mit elektrischem Rolltor und ein Carport stehen ebenfalls zur Verfügung und bieten Platz für 2 Fahrzeuge.

Ein Feuchtigkeitsschaden im Keller wurde bereits begutachtet, der entsprechende Kostenvoranschlag liegt vor und wurde im Kaufpreis berücksichtigt. Dieses Objekt bietet eine hervorragende Möglichkeit, sich mit handwerklichem Geschick ein gemütliches Zuhause in der ruhigen Wohngegend von Mönchengladbach Broich zu schaffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 3
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Lage

Rheindahlen - Land, Mönchengladbach (41179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Lage in ruhiger, grüner Umgebung
Bildung und Betreuung: Schule fußläufig, Kindergarten in rund 5 Pkw-Minuten
Nahversorgung: Supermärkte und weitere Geschäfte in ca. 2,5 km
Anbindung: Bushaltestelle fast vor der Haustür, Bahnhöfe und Autobahn gut erreichbar

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
290000 €
3.052,63 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.080,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.052,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.192 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.179 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Nutzfläche: 46,00 m², Gesamtfläche: 141,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2008

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
Online-ID: 2gzyp5q
Referenznummer: dea750ec90
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