Wohnung zum Kauf 65.000 € 3 Zimmer 62,2 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Schlettau Schlettau 09487

Monat
3Zimmer
62,2 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Sandra Barthel

Wohnungsmarkt Erzgebirge

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Zentral wohnen in Schlettau mit moderner Einbauküche

Zum Verkauf steht eine schöne, gemütliche Dachgeschosswohnung in einem in massiver Bauweise errichtetem Mehrfamilienhaus im Zentrum von Schlettau. Das Baujahr des Gebäudes ist leider nicht bekannt, vermutlich um 1900, eventuell aber auch schon zeitiger. Die 3-Raum Wohnung befindet sich im 2.OG und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offener, angeschlossenen Küche. Durch die großen Dachfenster ist der Raum lichtdurchflutet und gemütlich. In der offen gestalteten Küche ist eine sehr gut erhaltene und moderne Einbauküche mit allen elektrischen Einbaugeräten bereits vorhanden. Auch für einen Esstisch ist hier Platz. Durch eingebaute Licht-Spots versprüht die Küche Behaglichkeit. Weiter gibt es 2 Schlafzimmer, das Bad mit Wanne, Waschtisch und wandhängendem WC sowie der Flur. In einem der beiden Schlafzimmer befindet sich die Gas-Etagenheizung, welche die Wohnung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich.
Zur WE gehört im Dachboden ein kleines Abteil zum Lagern und ein Kellerabteil. Der Dachboden wird gemeinschaftlich auch zum Wäsche trocknen genutzt. Hinter dem Haus befindet sich eine kleine Grünfläche, welche ebenfalls gemeinschaftlich genutzt wird. Am Giebel gibt es eine kleine Fläche zum Parken der PKWs. Weitere Parkflächen befinden sich direkt an der anliegenden Straße.
Die Wohnung ist leerstehend und in einem sehr gepflegtem Zustand. Lediglich ein wenig Farbe ist notwendig und man kann sofort wieder einziehen. Durch die zentrale Lage sind alle Wege kurz. Man kann hier entspannt und unabhängig von Mietsteigerungen wohnen.
Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 100,94€ inklusive der Instandhaltungsrücklage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Schlettau, Schlettau (09487)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Schlettau. Somit sind alle zum Leben erforderliche Dinge in kurzer Zeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ca. 5 Minuten entfernt. Schlettau ist eine Stadt im Erzgebirgskreis im oberen Zschopautal. Hier finden sie alles was eine Familie zum Leben braucht, z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule, ein Naturbad usw. Bekannt ist Schlettau auch für sein gleichnamiges Schloss an der historischen Salzstraße. Die Stadt Annaberg-Buchholz erreicht man mit dem PKW in ca. 15 Minuten, Schwarzenberg in ca. 20 Minuten. Gut ausgebaute Wanderwege laden zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen, Radtouren usw. ein. Auch Wintersport ist im Erzgebirge überall möglich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

65000 €

1.045,35 €/m²

Provision für Käufer

3570,00€ inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3.570,00 EUR inkl. MwSt. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Höhe getroffen.

Laufende Kosten

Hausgeld

100.94 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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1.045,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

525 €/m²

Höchster Wert in der Region

885 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie wird von uns im Rahmen eines Maklerauftrages angeboten. Weitere Auskünfte zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von
selbstständiger Kontaktaufnahme abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können. Gerne sind wir ihnen bei einer Finanzierung behilflich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnungsmarkt Erzgebirge Gewerblicher Anbieter

Robert - Blum - Str. 23, 09456 Annaberg - B.

10 Jahre Partnerschaft

Frau Sandra BarthelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hz4g53

Referenznummer: 155364659#OkrsQc