Einfamilienhaus zum Kauf 695.000 € 7 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 1.181 m²<br/>Grundstück Eglsee Trostberg 83308

Monat
7Zimmer
200 m²Wohnfläche
1.181 m²Grundstück

Kreissparkasse Traunstein-Trostberg i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH

Frau Sarah Reisser

Kreissparkasse Traunstein-Trostberg i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wohnhaus mit Weitblick. Ein Zuhause zum Träumen

Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige und exklusive Wohnhaus anbieten zu können.

Erbaut wurde das Hanghaus 1975 mit ca. 200 m² Wohnfläche.
Sie erreichen den Hauseingang durch einige Stufen den Hang hinauf, schon hier sind Sie angekommen im Paradies und können den Alltagsstress schnell vergessen.

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein offener Flur, der den Zugang zu allen Räumen und dem unteren Stockwerk ermöglicht.
Gleich rechts geht es in die Küche mit Esszimmer. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer (40 m²) mit Zugang auf den Balkon und in den Garten, hier können Sie die Sonne und die Natur in vollen Zügen genießen. Durch die zwei großen Glasfronten im Wohnzimmer kann die traumhafte Lage und der Weitblick auch an kalten Tagen von innen genossen werden, der Kachelofen rundet einen gemütlichen Winterabend ab.
Weiter stehen Ihnen ein WC, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Ankleideraum zur Verfügung.

Im Untergeschoss erwartet Sie das gleiche großzügige Wohnzimmer, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer, hiervon könnte ein Zimmer auch gut als zweite Küche umgebaut werden.

Im Untergeschoss gelangen Sie vom Flur aus in den Kellerbereich, dieser geht zur Hangseite. Hier stehen Ihnen ein Waschraum, eine Werkstatt mit Zugang durch eine Außentreppe und reichlich weiterer Stauraum zur Verfügung.

Das Wohnhaus wird aktuell als Einfamilienhaus genutzt, eignet sich aber auch gut als Zweifamilienhaus.

Vor allem die Lage, der Weitblick und das tolle Grundstück überzeugen hier. Hier sind Sie in einer tollen Wohngegend und können absolute Ruhe auf dem eigenen Grundstück genießen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem kleinen Paradies und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin
voll erschlossen

Lage

Eglsee, Trostberg (83308)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Trostberg liegt mitten im Chiemgauer Voralpenland, von wo im Umkreis von 25 km der Chiemsee mit seiner Fraueninsel, der berühmten Herreninsel und die umgebende Chiemgauer Seenplatte oder die bekannte Altstadt von Wasserburg am Inn zu erreichen sind. Trostberg liegt somit in Mitten einer Vielzahl von kulturellen Schauplätzen und einer wunderschönen erholsamen Landschaft.
Trostberg hat rund 11.000 Einwohner. Die Grundzüge der historischen Altstadt in ihrer für die Inn-Salzach-Region typischen Bauweise mit Erkern, Fassaden und der alzseitig zugewandten hölzernen Giebel-, Balkon- und Laubenfront sind bis heute erhalten geblieben. In den letzten Jahrzehnten haben sich die städtischen Wohngebiete im Alztal ständig erweitert. Über 80 Vereine bestimmen das gesellschaftliche Leben der Stadt. Das Stadtmuseum zeigt wertvolle Bestände aus Geschichte und Brauchtum.
Trostberg bietet Grundschulen, weiterführende Schulen, etliche Einkaufs Möglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schwimmbad und vieles mehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

695000 €

3.475 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse Traunstein-Trostberg i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbHGewerblicher Anbieter

Ludwig-Thoma-Str. 4, 83278 Traunstein

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sarah ReisserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e8gz5q

Referenznummer: 1/20/038-038/010342