Mehrfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 7 Zimmer 233,9 m²<br/>Wohnfläche 869 m²<br/>Grundstück 01.09.2025<br/>Verfügbarkeit Krummer Weg 9 Twistringen Twistringen 27239

Monat
7Zimmer
233,9 m²Wohnfläche
869 m²Grundstück
01.09.2025Verfügbarkeit

Herr Maik Dannemann

DANNEMANN IMMOBILIEN

Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Nebenstraße, mit toller Dachterrasse!

1977 wurde im verkehrsberuhigten Wohngebiet "Krummer Weg" in Twistringen dieses elegante Wohnhaus mit Walmdach(Tondachziegel) in massiver Bauweise erstellt und seitdem regelmäßig modernisiert.

Ein tolles Wohnhaus mit Garage und Carport in toller Lage - ein tolles Grundstück mit Garten und Fischteich - eine tolle Raumaufteilung auf 3 Etagen + Keller - eine tolle Dachterrasse mit tollem Ausblick : diese Immobilie erfüllt alle Wünsche für die große Familie und/oder für Ihre zukünftige Kapital-Anlage - einfach TOLL!

Auf 2 Ebenen + Spitzboden finden Sie reichlich Platz auf 233,87 m2 Wohnfläche und auf nochmal 286,11 m2 Nutzfläche. Die Grundstücks-Größe beträgt 869 m2.

Ein Highlight ist ganz sicher die Dachterrasse im Obergeschoss mit einem wirklich tollen Ausblick.

Im Außenbereich erwartet Sie ein wunderschön angelegter Garten mit Fischteich und Pavillon. Dazu kommen noch 2 großzügige Terrassen mit 35 m2 Fläche und mehrere Gartenhäuschen.

Zusätzlich zur Garage und dem sehr geräumigen Carport befinden sich in der Einfahrt noch weitere Stellplätze für PKW.

Der Spitzboden ist komplett ausgebaut und kann sowohl als Stauraum, aber auch für Freizeit- und Hobby-Aktivitäten genutzt werden.

Die untere Wohnung mit 137,29 m2 Wohnfläche wird zum jetzigen Zeitpunkt von den Eigentümern bewohnt, wird aber kurzfristig bzw. nach Absprache frei.
Die obere Wohnung mit 96,58 m2 Wohnfläche ist aktuell vermietet, wird aber zum nächstmöglichen Termin frei.

Die modernisierte Gas-Heizung stammt aus dem Jahr 2003 und befindet sich im äußerst gepflegten Keller(mit Partyraum!) - siehe auch Fotos.

Nach Absprache können, im Rahmen des Verkaufs dieser hochwertigen Immobilie, vorhandene Möbel und Ausstattung zum Teil übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.09.2025
2 Stellplätze: Carport, Garage
Balkon
teilweise möbliert
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche

Lage

Krummer Weg 9, Twistringen, Twistringen (27239)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Twistringen liegt 30 Kilometer südwestlich von Bremen, 25 Kilometer nordöstlich von Diepholz und 40 Kilometer westlich von Nienburg. Durch das Stadtgebiet nach Norden fließt die Delme und in westlicher Richtung durch Heiligenloh fließt die in die Hunte mündende Heiligenloher Beeke.
Nachbargemeinden der gesamten Stadt Twistringen sind innerhalb des Landkreises Diepholz im Nordosten die Stadt Bassum, im Südosten die Samtgemeinde Schwaförden und im Süden die Samtgemeinde Barnstorf. Im Westen sind die Gemeinden Colnrade (Landkreis Oldenburg) und Goldenstedt (Landkreis Vechta) Nachbarn.

In Twistringen gibt es eine Grundschule und ein Schulzentrum. Im Schulzentrum sind Hauptschule und Realschule untergebracht. Auf demselben Gelände befand sich auch die Stadtbücherei. Das Gymnasium gibt es seit 2004 und war zunächst ebenfalls im Schulzentrum untergebracht. Im August 2007 konnte das Gymnasium dann ein neues Gebäude an der Vechtaer Straße beziehen. Seit 2011 trägt es den Namen Hildegard-von-Bingen-Gymnasium Twistringen. Außerdem geben die Volkshochschule Diepholz und die Kreismusikschule des Landkreises Diepholz in Twistringen Unterricht. Twistringen verfügt zudem über mehrere Kindergärten.

Twistringen wird in naher Zukunft Standort des neuen Zentral-Klinikums mit Sitz im Ortsteil Borwede.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

1.492,28 €/m²

Provision für Käufer

Es ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Dannemann Immobilien, Lerchenweg 9, 27211 Bassum, zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Maklerhonorar/Kosten:
Es ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Dannemann Immobilien, Maik Dannemann, Lerchenweg 9 in 27211 Bassum zu zahlen.

Es sind weiterhin die Grunderwerbsteuer, sowie die mit dem Kauf der Immobilie verbundenen Notar- und Gerichtskosten und evtl. die Kosten für die Eintragung einer Grundschuld zu Finanzierungszwecken vom Käufer zu zahlen.
Die Kosten richten sich nach dem Gesamtkaufpreis.

Wir können Ihnen auch gerne einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner Hüttig & Rompf herstellen. Hier können Sie sich unverbindlich über eine mögliche Finanzierung bei dieser Immobilie informieren.

Bitte nehmen Sie über den Link "Anbieter kontaktieren" auf dieser Seite Kontakt mit uns auf.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Besuchen Sie uns gerne auf www.dannemann-immobilien.de. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DANNEMANN IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Lerchenweg 9, 27211 Bassum

3 Jahre Partnerschaft

Herr Maik DannemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h4rc56

Referenznummer: 202 (1/202)