Einfamilienhaus zum Kauf

115000 €115.000 €1.064,81 €/m²

Finanzierung ab 383 €/Monat

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4Zimmer

108 m²Wohnfläche

494 m²Grundstück

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Oederan, Oederan OT Gahlenz (09569)

Wir freuen uns Ihnen ein tolles Haus in naturnaher Umgebung vorstellen zu dürfen. Im Jahr 1995 wurde dieses Einfamilienhaus als Fertigteilhaus errichtet. Insgesamt stehen Ihnen ca. 108 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zur Verfügung.
Sie betreten das Objekt über einen Windfang und befinden sich dann im Flur des Erdgeschosses. Auf der linken Seite befindet sich ein Gäste-WC mit Waschtisch. Auf der rechten Seite befindet sich ein Schlafzimmer, welches aber auch als Arbeits-, oder Gästezimmer dienen könnte. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich die Küche. Außerdem befindet sich in dieser Etage das großzügige und helle Wohnzimmer. Tolles Highlight ist hier der schöne Kamin, welcher an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlich gelangen Sie vom Wohnbereich nach draußen auf die Terrasse und in den Garten.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich auf der rechten Seite das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide. Weiter verfügt diese Etage über ein schönes Kinderzimmer sowie dem Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch.
Über eine Raumspartreppe gelangen Sie auf den Dachboden. Dieser kann nicht ausgebaut werden und dient nur als Lagerfläche.
Vom Flur des Erdgeschosses führt eine zweite Treppe in die verschiedenen Kellerräume. Neben einem Waschhaus steht Ihnen ein Heizungsraum sowie ein Lagerraum zur Verfügung. Die Garage befindet sich ebenfalls im Keller, wobei von hier aus auch Zugang nach draußen in den Garten besteht.
Das Haus wurde mit isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet und verfügt derzeit noch über eine Festbrennstoffheizung. Diese wird aber bei Verkauf und bis zum wirtschaftlichen Übergang durch eine neue Holz-Pelletheizung vom jetzigen Eigentümer ersetzt.
Das ca. 494 m² große Grundstück ist mit einer Rasenfläche, sowie verschiedenen Bäumen, Sträuchern und Büschen liebevoll angelegt. Natürlich findet Ihr Kind ausreichend Platz zum Spielen und Toben und auch für Sandkasten, Rutsche und Schaukel findet sich ein Plätzchen. Genießen Sie auf der Terrasse die Sommerabende mit Freunden und Familie.
Das Objekt wird schon seit längerer Zeit nicht bewohnt und befindet sich dementsprechend in einem verwahrlosten Zustand. Eine Renovierung muss zwingend erfolgen.
Die Zufahrt erfolgt über das Nachbargrundstück. Dafür ist ein dinglich gesichertes Wegerecht im Grundbuch vermerkt.
Überzeugen Sie sich gern vor Ort von diesem Objekt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Immobilie befindet sich in einer besonders idyllischen Lage im charmanten Ortsteil Gahlenz der Stadt Oederan. Die ruhige und naturnahe Umgebung ist perfekt für alle ist, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Direkt hinter dem Haus erstrecken sich weite Wiesen und Felder, die Ihnen eine herrliche Aussicht und eine erholsame Atmosphäre bieten. Diese weitläufige Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannenden Momenten im Freien ein. Es gibt regelmäßige Busverbindungen, die Gahlenz mit Oederan und den umliegenden Gemeinden verbinden. So bleiben Sie auch ohne eigenes Fahrzeug mobil und flexibel. Allgemeinärzte, Fachärzte und Apotheken befinden sich in Oederan und den umliegenden Städten. Das nächstgelegene Krankenhaus ist in Freiberg und bietet eine umfassende medizinische Versorgung.

Provisionshinweis 4,165 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4,165% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Höhe getroffen. Sonstiges Diese Immobilie wird im Rahmen eines Maklerauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen