Lage
Kitzingen ist ein zentral in Europa gelegener Industrie- und Logistikstandort und gehört mittlerweile zu den zwölf "Top Regionen" Deutschlands, die sich besonders durch Familienfreundlichkeit und vielseitiges Freizeitangebot auszeichnen. Die Anbindung an das Autobahnkreuz A3 und A7, der Main als Bundeswasserstraße und die direkte Lage an der Bahnstrecke Würzburg - Nürnberg sind perfekte Bedingungen für regionale und überregionale Gewerbeansiedlung.
conneKT Technologiepark Kitzingen
Direkt an bereits bestehenden Gewerbegebiete Kitzingens schließt sich der conneKT Technologiepark an. Knapp 70 Hektar Gewerbe- und Industriegebiet entstehen dort aus einer ehemaligen Kaserne, welche auf eine fast hundertjährige Geschichte zurückblicken kann. Die vielen Bestandsgebäude sind als attraktive Bürogebäude für die Arbeit in einem parkähnlichen Umfeld mit altem Baumbestand bestens geeignet. Hallen für Lager, Logistik, Produktion und Handwerk sind aber ebenso vorhanden wie großzügige bebaubare Flächen bis zu 8 Hektar. Ein Bahnanschluss (Kitzingen - Schweinfurt) gehört wie ein Sonderlandeplatz mit zum Areal.
Objekt
Weit weg von langweiligen Standardbüros präsentieren sich diese vollkommen neu in einem historischen Gebäude geschaffenen Büroräume. Die günstige angelegte und großzügige Raumaufteilung lässt Nutzern verschiedenste Möglichkeiten zur optimalen Nutzung.
Direkt am Haupteingang des conneKT Technologieparks befindet sich dieses für Büro- oder Praxisnutzung besonders geeignete Gebäude. Im Technologiepark sind Unternehmen verschiedenster Branchen und Größen ansässig – Start-ups, Hidden Champions, solider Mittelstand und Global Player.
Die Aufteilung in einzelne Parzellen ermöglicht es, einzelne Büros bzw. Nutzungseinheiten je nach Bedarf anzumieten. Große Fenster lassen viel Tageslicht ins Gebäude und ermöglichen im Gegenzug von innen einen Blick ins Grüne.
Es kann aber auch ein ganzes Geschoss oder ein ganzer Flügel gemietet werden. Die gute Erreichbarkeit am Haupteingang mit ausreichend Parkplätzen ist auch für Publikumsverkehr sehr gut geeignet. Ein leistungsfähiger Breitbandanschluss und eine Nahwärmeversorgung bieten beste Arbeitsbedingungen. Die Grünflächen mit altem Baumbestand, laden dazu ein, die Pause auch einmal im Freien zu verbringen. Das ganze rundet das kleine Bisto/Restaurant ab, das Sie täglich mit kleinen Mahlzeiten verwöhnt.
Mögliche Nutzung: Büro o.ä.
Nettogrundrissfläche Gebäude gesamt:
KG: 677 m² (Nebenräume)
EG: 830 m²
OG: 677 m²
DG: 508 m² (Teilausbau)
Gesamt: 2.693 m²
Büroflächen variabel aufteilbar: Einheiten ab 20 m² möglich, Mietpreise ab 5 €/m² netto zzgl. Nk., abhängig von Ausstattung und vereinbarter Mindesmietlaufzeit.
Bruttorauminhalt: 11.351 m³
