Exklusive 2-Zimmer Neubauwohnung in Bad Häring zu kaufen! Top 4
Wohnung Top 04 - Heller Wohnkomfort im 1. Obergeschoss
Lage: 1. Obergeschoss
Wohnfläche: 55,60 m2
Außenflächen: 9,00 m2 Balkon
Die Wohnung Top 04 verbindet eine effiziente Raumaufteilung mit optimalem Wohnkomfort. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet viel Raum für Individualität und modernes Wohnen. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Erholung, während funktionale Räume, wie zum Beispiel der Wirtschaftsraum oder die großzügige Garderobe das Leben erleichtern.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum und bietet Platz für Erholung mit Ausblick auf die Umgebung.
Vorteile auf einen Blick:
- Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Helle und freundliche Räume durch optimale Ausrichtung
- Funktionale Raumaufteilung mit flexiblem Zusatzraum
- Zentrale Lage im Gebäude im 1. Obergeschoss
Wohnung Top 04 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist perfekt für Paare oder Einzelpersonen, die modernes Wohnen in ruhiger Lage suchen.
PROJEKTÜBERSICHT
Die DT Holding GmbH errichtet in der Barbarastraße 5, 6323 Bad Häring, ein modernes Wohnresort mit insgesamt 6 hochwertig ausgestatteten Wohnungen. Das Projekt zeichnet sich durch eine zentrale Lage, moderne Architektur und nachhaltige Bauweise aus.
Das Wohnhaus ist dreigeschossig und umfasst großzügige Wohnflächen mit privaten Gärten, Terrassen oder Balkonen. Zusätzliche Carports und Freistellplätze sorgen für eine komfortable Parkplatzsituation.
DETAILS ZU DEN WOHNUNGEN
Wohnung
Lage
Wohnfläche
Außenfläche
Besonderheiten
Top 01
Erdgeschoss
52,96 qm
15,00 qm Terr.
28,85 qm Garten
Top 02
Erdgeschoss
73,56 qm
15,00 qm Terr.
51,99 qm Garten
Top 03
1. Obergeschoss
58,07 qm
9,00 qm Balkon
-
Top 04
1. Obergeschoss
55,60 qm
9,00 qm Balkon
-
Top 05
1. Obergeschoss
67,46 qm
9,00 qm Terrasse
-
Top 06
2. Obergeschoss
140,90 qm
41,84 qm Balkon
-
BAU- UND AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
Die Wohnungen werden in Massivbauweise errichtet und erfüllen höchste Ansprüche an Schall- und Wärmedämmung. Die Innenausstattung umfasst hochwertige Parkettböden, moderne Fliesen in den Nassräumen sowie energieeffiziente Fußbodenheizungen.
Weitere Highlights:
- Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Sonnenschutz
- Moderne Ausstattung mit begehbaren Duschen, Parkettböden und großen Fliesen
- Individuelle Sonderwunschmöglichkeiten
ENERGIE- UND UMWELTINFORMATIONEN
Das Gebäude entspricht den Anforderungen der OIB-Richtlinie 6 und zeichnet sich durch einen hervorragenden Energiekennwert (HWB: 31,1 kWh/m2a) aus. Die Heizversorgung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme. Zudem ist eine Photovoltaikanlage für den gemeinschaftlichen Strombedarf vorgesehen.
PREISE UND KONDITIONEN
Die Kaufpreise sind Fixpreise und beinhalten alle Grund- und Baukosten bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Nicht inkludiert sind Gebühren für Kaufvertragserrichtung, Beglaubigungen und Eintragungen im Grundbuch.
BESONDERHEIT: KEINE MAKLERPROVISION!
LAGE UND UMGEBUNG
Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Bad Häring. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <5.500m
Universität <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.000m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
