Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 493.280 € 3,5 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Papenkamp 7a Ölper Braunschweig 38114

Monat
3,5Zimmer
95 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Papenkamp 7a, Ölper, Braunschweig (38114)

Herr Ralf Köppelmann

Ralf Köppelmann Immobilien

Preise

Kaufpreis

493280 €

5.192 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

27000 €

Provision für Käufer

Provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

350 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

12/2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Neubauprojekt Papenkamp, 2. BA beginnt, Wohnung 8, Gartenanteil, Tiefgarage,

Neubauprojekt in 2 Bauabschnitten. Der 1. Abschnitt wird in diesen Tagen fertiggestellt, sodass mit dem 2. Bauabschnitt begonnen werden kann.

Der 2. Bauabschnitt mit den Wohnung 8-16 und 17-25 und ist mit geplanter Fertigstellung Ende 2025 bezugsfertig. Alle Wohnungen verfügen über einen Stellplatz in der Tiefgarage (im genannten Kaufpreis noch nicht enthalten), Kellerraum und die Erdgeschosswohnungen ein Sondernutzungsrecht Gartenanteil.

Die Wohnung 8 ist als 3 1/2 Zimmerwohnung konzipiert. 2 Schlaf/Jugendzimmer, 1 kleineres als Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer, Abstellraum für Waschmaschine/Trockner und Gäste-WC bieten Platz und Komfort.

Der zur Küche offene Wohn/Essbereich verfügt über großzügige Fenster-Elemente, über die auch die Terrasse und der Gartenbereich betreten wird.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Ölper liegt sehr zentral an nördlichen Zentrumsrand. Mit guter Infrastruktur, dem regelmäßig verkehrendem ÖPNV (alle 15 Min., Haltestelle ca. 80 m vom Projekt)
und der guten Lage am Naherholungsgebiet nördliche Okeraue bietet sich ein ruhiges, zentrumsnahes Wohnen in Braunschweig.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Für alle Fragen oder Termine erreichen Sie mich unter den genannten Kontaktdaten.

Auch beginnt jetzt die Vermarktung im 2. Bauabschnitt mit 2 bis 3 1/2 Zimmerwohnungen.

Ralf Köppelmann

unter 0531 40209160 oder per Mail: Ralf.Koeppelmann@t-online.de Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 40
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.192 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.754 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.554 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.