Reihenmittelhaus zum Kauf 475.000 € 4 Zimmer 119,4 m²<br/>Wohnfläche 402,1 m²<br/>Grundstück Muttendorf 8143

Reihenmittelhaus zum Kauf
475000 €3.977,89 €/m²
4Zimmer
119,4 m²Wohnfläche
402,1 m²Grundstück
Muttendorf (8143)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Georg Herzog

RE/MAX Classic Marchel & Partner Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

475000 €

3.977,89 €/m²

Provision für Käufer

3.00 % zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze
Balkon
Terrasse
Kabelanschluss

Schöne, neue Doppelhaushälfte südwestlich von Graz in Ruhelage

Diese schöne Doppelhaushälfte liegt sehr ruhig und ländlich in Muttendorf, einer Ortschaft der Gemeinde Dobl-Zwaring in der Nähe von Lieboch. Sämtliche Infrastruktur ist im näheren Umkreis vorhanden.
[URL="https://www.marketingcenter.remax.eu/Flipbooks/Flipbook_4FEE0901-2D64-46E9-A8FF-9FB3A08E9312/mobile/index.php"]Hier geht's zur Online-Broschüre[/URL]
Das Haus wurde 2022 in Ziegelmassivbauweise errichtet, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und ist nach Süd-Ost orientiert.
Die Doppelhaushälfte bietet eine schöne, sonnige Terrasse mit einer Fläche von ca. 18 m² sowie einen Balkon. Ein besonderes Highlight ist der sehr schön angelegte, gepflegte Garten.
Die Wohnfläche teilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss auf:
Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Wohnküche mit einer großen, hochwertigen Küche mit Kochinsel, der Eingangsbereich, eine Toilette und ein Technikraum.
Im Obergeschoss gibt es drei großzügige Schlafzimmer und ein großes, helles Badezimmer.
Das Haus wird mittels Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe beheizt, die im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden kann.
Zum Haus gehören außerdem ein Doppel-Carport und ein zusätzlicher Gästeparkplatz.
Angebotspreis* ab EUR 475.000, --
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer.
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	35.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,49 m², Bundesland: Steiermark