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IMMOBERLIN Inhaber Carsten D. Topel
IMMOBERLIN Inhaber Carsten D. Topel

Haus zum Kauf
550000 €3.438 €/m²
4Zimmer
160 m²Wohnfläche
4.000 m²Grundstück

IMMOBERLIN Inhaber Carsten D. Topel
Gewerblicher Anbieter
IMMOBERLIN Inhaber Carsten D. Topel
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

IMMOBERLIN.DE - Idyllisches Wassergrundstück mit Wohn-/Gewerbeanwesen an der Spree

Dieses malerische Anwesen ist ideal, um das Landleben genießen, zugleich ein großes Potential nutzen zu können. Das großzügige Ensemble besteht aus einem modernen Einfamilienhaus, einem historischen Stallgebäude und einem gewerblich genutzten Ferienhof. Eingebettet in die Landschaft, mit Zugang zur Spree, kann hier entspannt gewohnt werden. Im vorderen Teil des paradiesischen Grundstücks ist das Tipi-Zeltdorf weiterhin touristisch nutzbar. Dank des direkten Zugangs zur Bundeswasserstraße und den durch das Dorf führenden Spreeradweges bietet sich die Vermietung von Booten und Rädern an. Auch ein Atelier, Hofladen, Café, Event-/Tagungsflächen, Workshops, Fitnessbereiche u.a.m. sind denkbar. Dieses Anwesen erfreut mit exzellenten Wohn- und Nutzqualitäten. Das attraktive Wohngebäude besteht aus einer familien- und gastfreundlichen Wohnküche mit zeitgemäßen Einbauten, vier behaglichen Zimmern, einem ästhetischen Badezimmer, einem Gäste-WC und Wirtschaftsraum. Die Wärmeversorgung obliegt Nachtspeicher-öfen. Im Wohn- und Schlafzimmer sind zusätzlich Kaminöfen vorhanden. Vorteilhaft sind außerdem die Außenfläche mit Entwässerungsanlagen und der Brunnen für die Gartenbewässerung. An der Straße liegt eine Gasleitung an. Die ca. 100 m2 große Sonnenterrasse am Stallgebäude eröffnet wundervolle Blicke über das herrlich weitläufige Grundstück. Das Dachgeschoss der Stallung ist als ca. 200 m2 große Ausbaureserve vorbereitet. Die Dachflächen des Einfamilienhauses und Stall-gebäudes eignen sich hervorragend für die Installation von Photovoltaikanlagen. Die Werkstatt und Pkw-Stellplätze erweitern das Wohn-/Nutzspektrum. Es liegt eine Betriebserlaubnis für diverse Gewerbenutzungen vor. Das Grundstück wird aktuell als Tipidorf mit Übernachtungs-möglichkeit erfolgreich bewirtschaftet. Hierfür wurde 2018 eine umfangreiche Gestaltung der Außenanlagen realisiert. Dazu gehören die Entwässerung, Modernisierung der Sanitärelemente, sowie die Gestaltung der Wege und Freizeitbereiche. Die Nutzungs-art kann geändert werden. Statt der Tipis ist der Bau eines weiteren Gebäudes (B-Plan) denkbar.
Mit der Option, in der Nähe ein ca. 75.000 m2 großes Wald-grundstück zu erwerben, wird die Attraktivität dieses Investments gesteigert. Dieses herausragende Immobilienangebot lässt Träume wahr werden.
Mit Provision 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Informationen zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 154,8 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Energieeffizienzklasse: E

Partnerservices

Lage

Werder, Tauche (15848)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995

Preise

Kaufpreis
550000 €
3.437,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

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Niedrigster Wert in der Region
647 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.237 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Anbieter der Immobilie

IMMOBERLIN Inhaber Carsten D. Topel
IMMOBERLIN Inhaber Carsten D. TopelGewerblicher Anbieter
Wildpfad 7, 14193 Berlin
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3 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2hxn65a
Referenznummer: 240714 üp
IMMOBERLIN Inhaber Carsten D. Topel
Gewerblicher Anbieter
IMMOBERLIN Inhaber Carsten D. Topel
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen