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Raiffeisenbank Straubing eG
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
395000 €1.795 €/m²
6Zimmer
220 m²Wohnfläche
280 m²Grundstück

Raiffeisenbank Straubing eG
Herr Oliver Merkel
Raiffeisenbank Straubing eG
MediumRectangleTop

Für Kapitalanleger: Geschäftshaus mit Wohneinheiten

Dieses Geschäftshaus mit zwei Wohneinheiten und einer Gesamtfläche von ca. 395 m² eignet sich ideal für Kapitalanleger! Das Objekt kombiniert gewerbliche und private Nutzungsmöglichkeiten und stellt somit eine vielseitige Immobilie dar.

Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine vermietete Arztpraxis. Neben den Praxisräumen steht ein Hinterhof zur Verfügung, der zur Erholung in den Mittagspausen dient.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine komfortable Wohneinheit mit einer großzügigen Raumaufteilung. Hier finden Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zudem umfasst diese Etage ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer und zusätzlich ein separates WC.

Das Dachgeschoss ist mit weiteren 4 Zimmern ausgebaut. Hier befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiterer Raum, der zum Beispiel als Büro genutzt werden kann. Diese Etage kann sowohl als zusätzliche Wohnfläche für die Eigentümer oder Mieter genutzt werden, als auch für weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten, je nach Bedarf.

Ein Kellerraum ist vorhanden. Die Gas-Heizung ist aus dem Jahr 2012.

Aus Diskretionsgründen sind keine Bilder der Praxis vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garten

Lage

Geiselhöring, Geiselhöring (94333)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt zentral in Geiselhöring, einer charmanten Stadt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Geiselhöring erstreckt sich in der Region Donau-Wald und liegt im Tal der Kleinen Laber. Von hier aus fließt das Labertal nahtlos in den Gäuboden über - die Kornkammer Bayerns.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie vielfältige Annehmlichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Geschäfte für Freizeitaktivitäten sind leicht erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte.

Geiselhöring ist reich an Geschichte und Kultur. Das historische Rathaus, die Stadtpfarrkirche St. Peter und Erasmus sowie das Loichingerhaus (jetzt Städtisches Bürgerhaus) sind sehenswerte Highlights. Geiselhöring liegt ca. 14 km südwestlich von Straubing und ca. 30 km südöstlich von Regensburg.

Energie und Bauzustand

Baujahr Wärmeerzeuger 2012

  • Baujahr1930
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
395000 €
1.795,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.795,45 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.011 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.625 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 395,00 m², vermietbare Fläche: 395,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2012

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisenbank Straubing eG
Raiffeisenbank Straubing eGGewerblicher Anbieter
Wittelsbacherhöhe 14, 94315 Straubing
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Oliver MerkelDein Kontakt
Online-ID: 2gbbl54
Referenznummer: 2435
Raiffeisenbank Straubing eG
Herr Oliver Merkel
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