Mehrfamilienhaus zum Kauf 398.000 € 7 Zimmer 185 m²<br/>Wohnfläche 199 m²<br/>Grundstück 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Matthias 1 Trier 54290

Monat
7Zimmer
185 m²Wohnfläche
199 m²Grundstück
01.03.2025Verfügbarkeit

Herr Frank Herres

Herres Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Kleines Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigen Optionen!

Dieses zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus liegt auf einem ca. 199 m2 großen Grundstück in der Trierer Saarstraße.
Aktuell ist das Objekt aufgeteilt in ein Ladenlokal mit Büro und zwei Apartments mit ca. 45 Quadratmeter bzw. 70 m2 Wohnfläche. Ausbau- und Erweiterungspotential besteht im Erdgeschoss und im Speicher, so dass weitere Apartments errichtet werden können.

Machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung ein eigenes Bild dieser interessanten Kapitalanlage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
ausbaufähiges Dach
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Matthias 1, Trier (54290)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich zentral gelegen in der Trierer Saarstraße.
Mit seinen ca. 110.000 Einwohnern liegt Trier in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen an. Bekannt ist Trier unter anderem durch seine vielen römischen Bauten, die bis heute gut erhalten sind und seit 1986 zum UNESCO-Weltkulturerbe zählen.
Trier ist Bischofssitz, Kultur-, Verkehrs- und Wirtschaftsmittelpunkt des Landes Rheinland-Pfalz, Universitätsstadt, Standort namhafter Industriebetriebe, Weinbau- und Weinhandelszentrum, Einkaufs-, Tourismus- und Tagungsstadt. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen.
Der Flughafen Luxemburg ist in 25 Minuten, Luxemburg Zentrum in 30 Minuten und Flughafen Frankfurt/Hahn in 50 Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

398000 €

2.151,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.151,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.346 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.398 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herres ImmobilienGewerblicher Anbieter

Johannisstraße 22, 54290 Trier

3 Jahre Partnerschaft

Herr Frank HerresDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8kw5r

Referenznummer: 343#08ow4O