Wohnung zum Kauf

330000 €330.000 €3.084 €/m²

Finanzierung ab 1367 €/Monat

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4,5Zimmer

107 m²Wohnfläche

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Bretzenheim, Mainz (55128)

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Diese großzügige und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Mainz-Bretzenheim. Mit einer hervorragenden Raumaufteilung bietet diese Wohnung sowohl Familien als auch Paaren ein modernes und komfortables und dazu altersgerechtes Zuhause. Die lichtdurchfluteten Räume machen das Wohnen hier besonders angenehm. Das Hausgeld beläuft sich mit Heizung und Rücklagen auf ca. EUR 569 EUR im Monat Stand 1.1.2025.

Wohnzimmer: Das großzügige Wohn-/Esszimmer begeistert mit viel Tageslicht und bietet direkten Zugang zum sonnigen Süd-Balkon mit Blick ins Grüne. Der Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein - ein idealer Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.

Schlafzimmer: Zwei geräumige Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Elternschlafzimmer oder als Kinderzimmer. Ein Zimmer ist zusätzlich mit einem eigenen Balkon ausgestattet, der für eine zusätzliche Wohlfühloase sorgt.

Gästezimmer/Homeoffice: Ein weiteres Zimmer, das hervorragend als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Es bietet ausreichend Platz für eine flexible Gestaltung je nach den Bedürfnissen des Käufers.

Küche: Die ältere, aber gut gepflegte Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und ist im Kaufpreis inbegriffen. Hier können Sie sofort mit dem Kochen beginnen oder die Küche nach eigenen Wünschen modernisieren.

Badezimmer/ Gäste-WC: Das Badezimmer ist praktisch geschnitten und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss - ideal für den alltäglichen Komfort. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre für Familie und Gäste.

Abstellraum: Ein privater Abstellraum im Keller rundet das Angebot ab. Dazu gibt es noch einen Fahrradkeller und Waschkeller sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann nach einigen Renovierungsmaßnahmen bezogen werden, sodass Sie das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz