Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

229000 €229.000 €3.094,59 €/m²

Finanzierung ab 933 €/Monat

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3Zimmer

74 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Broich - Ost, Mülheim (45479)

HIER WERDEN SIE SICH WOHLFÜHLEN !!!
Eine süße, helle und lichtdurchflutete Wohnung in bester Lage Broichs.
Die 3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1969. Das Haus wird zurzeit energetisch saniert (Dach, Fassade, Türe etc.).
Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 74 qm einen Dielenbereich, geräumiges Ess-Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Zugang zum Balkon, Büro/Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Duschkabine und WC, Gäste WC und Abstellraum.
Beheizt wird die Wohnung über die Fernwärme. Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.
Im Untergeschoss befinden sich für die Allgemeinheit ein Waschraum sowie ein geräumiger Kellerraum zur alleinigen Nutzung.
Nebenkosten betragen ca. 400 EUR inkl. aller städt. Betriebskosten, Gebäudeversicherung, Verwaltung, Gartenpflege, Hausreinigung, Kabelanschluss, zuzüglich Rücklagen.
Die monatliche Zahlung zur Rücklagenbildung beträgt 260 Euro (da das Haus aufwändig saniert wird). Durch den Verkäufer wird beim Abschluss des Kaufvertrages eine Zusätzliche Rückstellung in der Summe von 10.000 Euro gebildet, um den Käufer für die nächste 3 Jahre von der Zahlung der Rücklagen zu befreien.
Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns!
Weitere Unterlagen halten wir für Sie bereit.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Mülheim Broich, nur wenige Minuten vom Ruhr Ufer entfernt. Wahrscheinlich die schönste Lage Mülheims. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung, sowie Schulen und Kindergärten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 10.000 Euro erworben werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 11 Etagen