Wohnung zum Kauf

215000 €215.000 €2.945,21 €/m²

Finanzierung ab 722 €/Monat

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2Zimmer

73 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Cracau, Krefeld (47799)

Diese bezugsfertige Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im charmanten Bismarckviertel. Im Jahr 2006 wurde die Wohnung umfassend renoviert, dabei wurden ein neuer Boden, eine moderne Küche, ein stilvolles Badezimmer und eine Klimaanlage installiert. Dank der Schallschutzverglasung genießen Sie in der gesamten Wohnung eine ruhige und entspannte Atmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiges Entrée, das durch praktische Einbauschränke zusätzlichen Stauraum für Kleidung und Alltagsgegenstände bietet. Das helle Wohn- und Esszimmer mit seiner großen Fensterfront zur angrenzenden Süd-West-Loggia lässt viel Tageslicht herein und schafft ein einladendes Ambiente. Hier können Sie gemütlich essen, entspannen oder die sonnige Loggia mit Blick auf den idyllischen Moltkeplatz nutzen.
Die hochwertige Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, bietet ausreichend Platz und alle notwendigen Geräte, um für Freunde und Familie zu kochen. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne, sodass Sie je nach Stimmung zwischen einer schnellen Erfrischung und einem entspannenden Bad wählen können. Das WC befindet sich praktischerweise direkt neben dem Badezimmer.
Das Schlafzimmer ist ein weiteres Highlight der Wohnung: Es verfügt über eingebautes Bodenlicht und eine Loggia mit Blick auf den Garten, was für ein harmonisches Gesamtbild sorgt und einen perfekten Rückzugsort bietet.

Das Krefelder Bismarckviertel! Ein wunderschöner Stadtteil, der sich durch eine gepflegte und gut erhaltene Altbausubstanz und beeindruckenden Baumbestand auszeichnet. Die Nachbarschaft besteht aus liebevoll gepflegten und bestens erhaltenen Stadthäusern und Villen. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in feinster Lage, direkt am Moltkeplatz. Ein gutes soziales Umfeld und eine gute Adresse! Eingebettet in eine exzellente Infrastruktur finden Sie an diesem Wohnstandort alle wesentlichen Dinge des täglichen Bedarfs vor. Am Bismarckplatz und in direkter Umgebung finden Sie Restaurants, Ärzte & Apotheken, kleine Geschäfte und vieles mehr. Auch die Krefelder Innenstadt ist zu Fuß innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Über schöne Alleen gelangen Sie in kurzer Zeit in den Krefelder Stadtwald mit dem herrlichen Biergarten und vielfältigen Freizeitangeboten. Sei es Joggen, Radfahren, Tennis, Hockey oder Golf: die Möglichkeiten sind vielfältig. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe. Die Krefelder Innenstadt erreichen Sie bequem. Eine gute und schnelle Anbindung an die umliegenden Städte besteht über die A57. Die Anschlussstellen KR-Bockum oder KR-Gartenstadt sind in ca. 10 Minuten erreichbar.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2006 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen