Bürofläche zur Miete provisionsfrei 7,46 € 8 Zimmer 335 m²<br/>Bürofläche Vogelsanger Weg 30-40 Mörsenbroich Düsseldorf 40470

Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
7,46 Euro pro Quadratmeter
8Zimmer
335 m²Bürofläche

Detlef Sonntag

Sonntag Immobilien

BÜRO 335 m² Mörsenbroich sonnig / 600m zur A 52

Objektbeschreibung Bürofläche auf einer Etage (1. OG), mit Lift.
Momentan 8 bzw. 9 Räume, Aufteilung durch Trockenbauwände.
Gebrauchter, aber sehr gepflegter Zustand.

Mietzins setzt sich wie folgt zusammen:
2.500,- € Kalt-/Nettomiete +
1.000,- € Neben- und Heizkosten als VZ +
665,- € 19% MwSt = 4.165,- € monatliche Gesamtmiete

-----------Dieser Mietpreis ist als (geminderter) Anfangsmietzins
zu verstehen; Höhe ist vorerst festgelegt auf 1,5 Jahre.
Ab dann verhandelbarer, höherer, ortsüblicher Mietpreis (VB)---------

Raumaufteilung Zur Zeit 8 bzw. 9 Räume auf einer Etage. Trockenbauwände, leicht umzubauen
Einge Stellplätze können dazu gemietet werden.

Am besten einmal zur unverbindlichen Besichtigung kommen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort oder später
4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Raumaufteilung flexibel
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Kochnische
teilweise klimatisiert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Vogelsanger Weg 30-40, Mörsenbroich, Düsseldorf (40470)

Bürohaus mit 5 Etagen im Gewerbegebiet Vogelsanger Weg;
Ausgezeichnet erreichbare Lage: Die Auffahrt zur BAB A52 ist nur ca. 600 m entfernt.
Der Flughafen (über A52 / A44 erreichbar) ist in ca. 8-10 Minuten Fahrtzeit erreichbar.
Die Innenstadt erfährt man über Bus mit Umsteigen; Haltestelle in ca. 200 m,
noch einfacher mit der Straßen-/Stadtbahnlinie 701 (Haltestelle ca. 40 m entfernt oder
mit der S-Bahn (durch Umsteigen).
Innenstadt ca. 5 km entfernt

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Warmmiete

3500 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

2500 €

7,46 €/m²

Nebenkosten

1000 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

55 €

Provision für Mieter

provisionsfrei; Provision zahlt Vermieter

Kaution

7500 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigung jederzeit möglich, nach Terminvereinbarung.
Wir möchten Ihnen gerne die modernen Büroräume zeigen. Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sonntag ImmobilienGewerblicher Anbieter

Klosterstr.43, 41379 Brüggen

Detlef SonntagDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5mx52