Einfamilienhaus zum Kauf

570000 €570.000 €2.317 €/m²

Finanzierung ab 2265 €/Monat

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6Zimmer

246 m²Wohnfläche

3.304 m²Grundstück

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Beschotenweg, Weener (26826)

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Diese außergewöhnliche Immobilie aus dem Jahr 1898 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bauten. Ursprünglich als Bäckerei genutzt, erzählt das Gebäude eine faszinierende Geschichte und beeindruckt mit seinem besonderen Charakter. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 246 qm und einer umfassenden Kernsanierung in den Jahren 2020/2021 wurde das Haus auf einen modernen Wohnstandard gebracht, ohne dabei seinen einzigartigen Altbau-Charme zu verlieren.

Die umfangreiche Sanierung umfasste eine vollständige Erneuerung aller Stürze, Fenster und Türen sowie die Verwendung hochwertiger Materialien. Durch einen speziellen Dämmputz wurde die Energieeffizienz gesteigert, während Sandstein-Fensterbänke den historischen Charakter unterstreichen. Eine neue Verfugung sowie moderne Schornsteinrohre sorgen für eine langlebige Bausubstanz. Zusätzlich ist das Haus mit einer leistungsstarken 9 kW Photovoltaikanlage ausgestattet, die nachhaltige Energiegewinnung ermöglicht, sowie mit einem modernen Glasfaseranschluss für schnelles Internet.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, eine Gewerbefläche einzurichten, ideal für eine kleine Manufaktur, ein Atelier oder ein Ladengeschäft - hier sind zahlreiche Nutzungskonzepte realisierbar. Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen, offenen Wohnbereich, der viel Licht und Raum für individuelle Gestaltung bietet. Ein besonderes Highlight ist der erhaltene historische Bäckerofen, der zwar reparaturbedürftig ist, aber eine einzigartige Atmosphäre schafft und das Flair der ehemaligen Bäckerei bewahrt.

Großzügiges Grundstück mit zusätzlichen Potenzialen

Mit einer Gesamtfläche von ca. 3.304 qm bietet das Grundstück vielseitige Möglichkeiten zur Nutzung. Es eignet sich hervorragend für Selbstversorger, Kleintierhaltung oder naturnahes Wohnen. Eine große, jedoch sanierungsbedürftige Scheune bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für kreative Umnutzung, sei es als Werkstatt, Lagerfläche oder für tierische Unterbringung.

Ein weiteres Highlight ist das ca. 1.017 qm große, zusätzlich bebaubare Grundstück, das entweder für eine Erweiterung, eine Neubebauung oder als Investitionsmöglichkeit genutzt werden kann. Die Kombination aus historischer Substanz, moderner Ausstattung und weitläufigem Grundstück macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Angebot mit Seltenheitswert.

Diese einzigartige Denkmal-Immobilie verbindet Vergangenheit und Zukunft auf beeindruckende Weise und bietet vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und kreatives Gestalten. Eine perfekte Wahl für alle, die das Besondere suchen!

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