Einfamilienhaus zur Miete 3.000 € 6 Zimmer 163 m² 482 m² Grundstück Klosterneuburg 3400

Einfamilienhaus zur Miete
3000 €Nettokaltmiete
6Zimmer
163m²
482m² Grundstück
Klosterneuburg (3400)

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Frau Sonja Kaspar & Frau Elisabeth Papsch

OTTO Immobilien

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

3602.5 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

3000 €

20,25 €/m²

Betriebskosten

275 €

Umsatzsteuer

327.5 €

Kaution

3 BMM

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 3.000,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
voll unterkellert
Terrasse
Loggia

Familienvilla in Klosterneuburg

Das Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse liegt in zentrumsnaher und doch expliziter Ruhelage von Klosterneuburg direkt am Kierlingbach. Die teils renovierte und durchweg gepflegte Villa, besticht durch ästhetische Details wie die Parkettböden, Kastenfenster und die individuelle Außenfassade. Die voll ausgestattete Küche verbindet den Wohnraum mit dem pflegeleichten Garten.

Die Wohnfläche verteilt sich über 3 Etagen, ein ausgebauter Keller vervollständigt das großzügige Platzangebot der Immobilie.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 4

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Lage

Die Lage des Hauses zeichnet sich u.a. durch die gute Kombination aus Ruhelage und Nähe zum Kosterneuburger Stadtzentrum aus. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein großes Freizeitangebot bieten eine sehr gute Infrastruktur.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Stichworte Nutzfläche: 294,00 m², Freifläche: 397,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Gartenfläche: 393,00 m², Kellerfläche: 49,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2022