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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
365000 €1.900 €/m²
7Zimmer
192 m²Wohnfläche
1.790 m²Grundstück
31.01.2025Verfügbarkeit

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Viola Jendrian
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit weitläufigem Garten

Kurzbeschreibung Für 1 bis 2 Familien interessant! Objekt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses attraktive Zweifamilienhaus erstreckt sich über großzügige 192 m² Wohnfläche und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Wohnambiente in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Das Haus besticht durch seinen unverbaubaren Blick in die Ferne.

Das Zweifamilienhaus eignet sich ideal für Familien als Mehrgenerationenhaus, die viel Raum und Privatsphäre schätzen, oder für Kapitalanleger, die eine lukrative Vermietungsmöglichkeit suchen. Die getrennten Wohneinheiten ermöglichen es Ihnen, den Wohnraum flexibel zu nutzen und gegebenenfalls eine zusätzliche Einkommensquelle zu erschließen.

Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und liebevoll instand gehalten. Das neu renovierte Badezimmer im Erdgeschoss ist barrierefrei und glänzt mit modernen Sanitärobjekten.

Genießen Sie die Vorzüge einer modernen Infrastruktur mit Glasfaseranschluss im Haus. Die Elektrik ist auf dem neuesten Stand, sodass Sie sich um technische Belange keine Sorgen machen müssen.

Die hochwertige Nobel Direktheizung, die mit Strom betrieben wird, sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Heizkörper, die überwiegend im Jahr 2000 installiert wurden, garantieren eine effiziente Wärmeverteilung.

Die Wasserleitungen wurden im Jahr 2010 mit hochwertigen Verbundrohren erneuert. Auch die Abwasserleitungen wurden bereits 1980 neu ausgeschachtet. Freuen Sie sich auf eine besonders langlebige Immobilie.

Der einladende Partyraum bietet Ihnen den perfekten Ort für gesellige Zusammenkünfte und Feierlichkeiten. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten verbringen.

Eine großzügige Garage mit integrierter Werkstatt rundet das Angebot ab. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug, Werkzeuge und hobbymäßige Projekte. Die Garage wäre auch als Doppelgarage ausbaufähig.

Der großzügige Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Familien. Genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse oder veranstalten Sie unvergessliche Grillabende mit Freunden und Familie. Der Freisitz im Garten lädt dazu ein, ruhige Nachmittage im Freien zu verbringen.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit seinem großzügigem Garten, der traumhaften Aussicht und der hervorragenden technischen Ausstattung bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihr persönliches Traumhaus zu verwirklichen.

Lassen Sie sich von den vielfältigen Vorzügen und dem besonderen Charme dieser Immobilie begeistern!

Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von diesem gemütlichen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Zweifamilienhaus bietet. Für Fragen oder weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 31.01.2025
  • 3 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
  • voll erschlossen

Lage

Werste, Bad Oeynhausen (32549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
32549 Bad Oeynhausen - Werste

Werste ist ein beliebter Stadtteil der Stadt Bad Oeynhausen.

Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die durch ihre idyllische Natur und gute Erreichbarkeit besticht. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft, während alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe liegen. Ideal für Familien, die Wert auf eine harmonische Wohnatmosphäre legen.

Alle notwendigen Nahversorger finden Sie in wenigen Fahrminuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1902
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
365000 €
1.900 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.900 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
949 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.761 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Viola JendrianDein Kontakt
Online-ID: 2gbrd5n
Referenznummer: 42420110-075511
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Viola Jendrian
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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