Wohnung zur Miete 1.260 € 2 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche Altstadt - Nord Köln 50670

Wohnung zur Miete
1260 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
63 m²Wohnfläche

Herr Claus Opitz

Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Modernes Wohnen neu definiert: Hochwertige, kernsanierte Wohnung im Erstbezug

Die im Herzen von Köln im Jahr 1984 erbauten Wohn- und Geschäftshäuser, das sogenannte "FriesenQuartier" sind ringförmig angeordnet und bilden zusammen mit den Gewerbeimmobilien "The Spikes" einen geschützten Innenhof und gleichzeitig einen Mittelpunkt des Quartiers. Die Entwickler hatten das Ziel, mitten in der Stadt ein lebendiges und von Grün geziertes Viertel zum Wohnen und Arbeiten zu schaffen.

Im Rahmen der umfangreichen Sanierung der Wohnhäuser des "FriesenQuartiers" sind elf hochwertige Mietwohnungen vakant, welche nach Fertigstellung der Arbeiten bezogen werden können. Die Wohnungsgrößen variieren von 36 m² bis 172 m² Wohnfläche und umfassen Apartments, 2-Zimmer-Wohnungen sowie ein Penthouse mit vier Zimmern. Nahezu jede Wohnung verfügt über mindestens einen großzügigen Balkon oder eine Terrasse mit Blick in verschiedene Himmelsrichtungen. Die gesamte Ausstattung ist sowohl technisch hochwertig als auch geschmackvoll und zeitlos ausgewählt. Durch eine Erneuerung der Hauptversorgungsstränge erhalten alle Wohnungen eine neue Fußbodenheizung sowie neue Bäder und Küchenanschlüsse. Für die Wohnräume wurde edles Vollholzparkett gewählt.

Die Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Eine Abstellfläche im Kellergeschoss sowie Fahrradstellplätze im Innenhof runden das Angebot ab.

Es wird ein indexierter Mietvertrag geschlossen, der einen beidseitigen Kündigungsausschluss in den ersten 24 Monaten vorsieht.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab 15.12.2024 bzw. nach Vereinbarung
Haustiere erlaubt

Lage

Altstadt - Nord, Köln (50670)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das FriesenQuartier verdankt seinen Namen der angrenzenden, unter Kölnern bekannten Friesenstraße. Zentral in der Kölner Innenstadt, innerhalb der Ringe liegt das lebendige und gern besuchte Friesenviertel.

Die Lage ist nach wie vor in aller Munde, denn sie gehört zu den exklusivsten Wohnlagen der Stadt. Unweit vom trendigen Einkaufsviertel rund um die Mittel- und Ehrenstraße sowie die Breite Straße gelegen, bietet sich eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants vom Gourmet-Tempel bis zum kölschen Brauhaus und Bars liegen in direkter Nachbarschaft. Ein vielfältiges Einzelhandelsangebot mit exklusiven Boutiquen und Dienstleistungsunternehmen
wie auch Läden für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe und bieten ein hohes Maß an Lebensqualität.

Neben architektonisch außergewöhnlichen Sakral- und Profanbauten zeichnen zahlreiche kulturelle Einrichtungen den urbanen Standort aus. Kölns innerstädtische Museen und römische Relikte sind fußläufig erreichbar. In der nahegelegenen St.-Apern-Straße finden Sie angesehene Galerien zeitgenössischer Kunst.

Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahn-Haltestelle "Friesenplatz" mit den Linien 3, 4, 5, 12 und 15 sind innerhalb von ca. 4 Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar; auch der Kölner Hauptbahnhof mit weiterführendem Nah- und Fernverkehr ist nicht weit gelegen. Das Autobahnkreuz A3/A4 ist ca. 11 Fahrminuten und der Flughafen Köln-Bonn nur ca. 23 Fahrminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1260 €

20 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

220 €

Kaution

3.780,00

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 1.260,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1986
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 147,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Greif & Contzen Immobilienmakler GmbHGewerblicher Anbieter

Pferdmengesstr. 42, 50968 Köln

10 Jahre Partnerschaft

Herr Claus OpitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glb85w

Referenznummer: 70566