Einfamilienhaus zur Miete

1250 €1.250 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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5Zimmer

135 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Stammham, Stammham (85134)

Vermietet wird ein gemütliches Einfamilienhaus in Stammham.
+ Es erwarten Sie 5 Zimmer, zwei Badezimmer, 4 Schlafzimmer und 1 Wintergarten angrenzend zum Wohnbereich.
+ Garagen mit einer davorliegenden Zufahrt bietet Platz für bis zu zwei Fahrzeuge (80,00 € mtl. für beide Garagen).
+ Die Gesamtmiete von 1.490,00 € beinhaltet die Garagenmiete sowie die Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 160,00 €.
+ Nicht in der Gesamtmiete enthalten sind die Heizkosten (Öl, neue Zentralheizung in 2024 installiert) und der Strom.
+ Wintergarten (beheizt).
Besonders praktisch: Eine neue Einbauküche wird noch vor Bezug durch den Vermieter installiert. Die Küche ist im Mietpreis bereits enthalten. Eine Staffelung oder Indexierung der Miete ist nicht vorgesehen. Zudem steht bereits ein Gartenhaus mit ersten Gartengeräten zur Nutzung zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Stammham. Nach Ingolstadt sind es circa 15 Minuten Fahrzeit. Kleinere Besorgungen etc. können auch im Ort getätigt werden.
Der Garten ist nach Süden und Westen ausgerichtet.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 189.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler:
2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024
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Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen
FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen