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Doppelhaushälfte zum Kauf
635000 €4.019 €/m²
7Zimmer
158 m²Wohnfläche
486 m²Grundstück

Kölblin Immobilien
Kölblin Immobilien
Herr Martin Schöchlin
Kölblin Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Attraktive Doppelhaushälfte als Generationenhaus mit Einliegerwohnung und Garten

Diese attraktive Doppelhaushälfte mit separater Einliegerwohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine idyllische Lage. Die Immobilie bietet einen Garten, großzügige Abstellmöglichkeiten und einen atemberaubenden Blick auf den Kandel - perfekt geeignet für Familien oder zur Vermietung der Einliegerwohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Carports
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Reute / Oberreute (79276)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Reute ist ein familienfreundlicher Ort mit hervorragender Infrastruktur, der sich ideal für ein komfortables und naturnahes Leben eignet. Zwei Kindergärten (St. Josef und Fantasia) sowie die Eichmattenschule bieten eine umfassende Betreuung und Grundbildung direkt vor Ort. Weiterführende Schulen in Emmendingen und Freiburg sind durch die gute Verkehrsanbindung schnell und bequem erreichbar.

Für den täglichen Bedarf steht ein Netto-Markt im Ort zur Verfügung, ergänzt durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in Emmendingen (ca. 7 km) und Freiburg (ca. 17 km). Eine Apotheke sowie verschiedene Ärzte sorgen für eine solide medizinische Grundversorgung.

Die Lage des Hauses in Reute überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Bushaltestelle "Dorfbrunnen" ist nur etwa 470 Meter entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Freiburg und Emmendingen. Auch ein Nachtbusservice an Wochenenden steht zur Verfügung.

Eingebettet zwischen dem Kaiserstuhl und dem Schwarzwald, bietet Reute eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zur Natur, kombiniert mit moderner Infrastruktur, macht den Ort zu einem perfekten Lebensmittelpunkt mit hoher Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1991
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
635000 €
4.018,99 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.018,99 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.499 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.506 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 205,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kölblin Immobilien
Kölblin ImmobilienGewerblicher Anbieter
Über der Elz 5, 79312 Emmendingen
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Martin Schöchlin
Herr Martin SchöchlinDein Kontakt
Online-ID: 2hbqc53
Referenznummer: MS-1486
Kölblin Immobilien
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Herr Martin Schöchlin
Kölblin Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen