Praxis zum Kauf 665.000 € 4 Zimmer 105 m²<br/>Bürofläche Neustadt - Nord Köln 50668

Praxis zum Kauf
665000 €
4Zimmer
105 m²Bürofläche

Herr Gerhard Orzeske

Immo-Trend24 - Marco Stentenbach e.K.

+++ gut vermietete Gewerbeeinheit / Praxis in bevorzugter Lage zu verkaufen +++

Die hier angebotene 105m² große Gewerbeeinheit liegt in einem beliebten Veedel von Köln und ist an eine gut laufende Beauty Praxis vermietet. Die sanierte und modernisierte 4 Zimmer Einheit besitzt einen fantastischen Blick auf den Rhein und das Panorama von Köln und ist entsprechend der Praxis ausgestattet und eingerichtet.

Das Objekt liegt in direkter Rheinlage.

Die Gewerberäumlichkeiten liegen in der 2. Etage und wurden 2021 vollständig saniert und mit einem zusätzlichen Gäste WC ausgestattet.

...

Weitere Informationen und Fotos übersenden wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé.

Senden Sie uns hierzu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten über die "Anbieter kontaktieren" Funktion.

Ausführliche Informationen zu diesem Objekt oder auch anderen Objekten finden sie auf unserer Homepage www.immo-trend24.de !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Personenaufzug, Lastenaufzug
Gäste-WC
Waschraum
Offene Küche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Sauna

Lage

Neustadt - Nord, Köln (50668)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neustadt-Nord (Agnesviertel)

Die Neustadt-Nord vereint das kölsche Leben am Ebertplatz mit der Modernität am Mediapark und der Kreativszene im Belgischen Viertel bis hin zum Rheinufer. Kurz gesagt: dieses Veedel ist Vielfalt pur! Um 1880 wurde Köln "erweitert" - in einem Halbkreis um die Kölner Altstadt wurde die Neustadt angelegt.

In unmittelbarer Nähe zur Wohneinheit liegt das Rheinufer und die Rheinuferstraße.

Die Stadtbahn, zahlreiche Bushaltestellen sowie die A57 und eine Vielfalt von Einkaufsmöglichkeiten wie am Ebertplatz und der Neusser Straße sind fußläufig in 5 min zu erreichen, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind ebenfalls fußläufig sehr gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

665000 €

Provision für Käufer

4,78 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis. inkl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.

Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 188, 21 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo-Trend24 - Marco Stentenbach e.K.Gewerblicher Anbieter

Buchheimer Str. 13, 51063 Köln - Mülheim

6 Jahre Partnerschaft

Herr Gerhard OrzeskeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2epyk59

Referenznummer: K2471