Studio zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 92.000 € 1 Zimmer 25 m²<br/>Wohnfläche Mutterstadt 67112

Monat
1Zimmer
25 m²Wohnfläche

Herr Marco Bussi

Marco Bussi - ImmoCreditConsult

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Pflegeappartement als Kapitalanlage in Mutterstadt - Top sanierte Seniorenresidenz

Schönes Pflegeappartement als Kapitalanlage und späterem eventuellem Selbstbezug. Dieses kann für bis zu 100 Heime verwendet werden, darunter auch Frankenthal, Worms, Landau und selbständlich auch Mutterstadt. Das Haus umfasst 60 Pflegeappartements und 15 Betreute Wohnungen und ist von einer schönen Gartenanlage mit einem Seerosenteich umgeben. Die Auslastung ist sehr hoch und eine Belegung geht aktuell nur über eine Warteliste. Das Objekt wurde in den letzten 3 Jahren umfangreich und abschließend saniert - trotzdem sind weiterhin hohe Rücklagen vorhanden. Es weist eine mietrelevante Fläche von rund 25m² aus. Der Mietvertrag läuft bis 31.12.2029 plus 3 x 5 Jahre Verlängerungsoption. Der langjährige, deutschlandweit agierende Betreiber zahlt seit Jahrzehnten zuverlässig die anfallende Miete. Er zählt zu den TOP 5 unter den in Deutschland tätigen Betreibern (Careinvest-Ranking 2022). Er führt rund 100 Einrichtungen und beschäftigt ca. 9.000 Mitarbeiter. Die Miete beträgt monatlich 335€ auch bei Leerstand. Das monatliche Hausgeld beträgt incl.Rücklage 78€ und wird mit der Miete verrechnet. Sie haben keinen Mieter-/Bewohnerkontakt und die professionelle, regional ansässige Verwaltung kümmert sich um alle wesentliche Details.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug, Lastenaufzug
möbliert
Barrierefrei
Gartenmitbenutzung
Bodenbelag: Laminat
Betreutes Wohnen
Reinigungsservice
Kabelanschluss

Lage

Mutterstadt (67112)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt im Zentrum von Mutterstadt und ist bestens in die Gmeinde einbgebunden . Diekt gegenüber befindet sich das Ärztehaus und eine Apotheke. Banken sowie Geschäfte, Restaurants und der Wochenmarkt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar..
Desweiteren stehen bundesweite und regionale Objekte auf unsrer Homepage zur Verfügung,

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

92000 €

3.680 €/m²

Provision für Käufer

3,57% incl. MwSt. fällig und verdient mit Abschluss des Kaufvertrages - Wir haben einen entgeltpflichten Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).

Laufende Kosten

Hausgeld

99 €

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.948 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Absprache möglich- wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Objekt-und Provisionsnachweis im Vorfeld erforderlich Finanzierungsservice Auf Wunsch kann das Objekt bis max. 100% finanziert werden -
mehrere finanzierende Banken werden gestellt. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister, Altenpflege

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Anbieter der Immobilie

Marco Bussi - ImmoCreditConsultGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 73, 67133 Maxdorf

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2f4ha5f