Haus zum Kauf

320000 €320.000 €3.765 €/m²

Finanzierung ab 1337 €/Monat

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3Zimmer

85 m²Wohnfläche

954 m²Grundstück

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Bellin, Krakow am See (18292)

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Ländlich gelegen befindet sich dieses einladende Haus im Bungalowstil. Das etwa 954,00 m² große Grundstück liegt in direkter Nähe zur historischen Gutsanlage in Alt Sammit.
Seit dem Umbau des Objektes im Jahre 1996 handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus und kann mit wenig Aufwand in ein Einfamilienhaus umgestaltet werden.
Die Gewerbefläche umfasst ca. 80,00 m² und eignet sich ideal für die Bewirtung von Gästen innerhalb und außerhalb des Cafés.
Im hinteren Teil des Hauses ist eine Betreiberwohnung. Diese Wohnung hat einen eigenen separaten Eingang und ist zusätzlich über die Gewerbeeinheit begehbar.
Vor dem Haus fällt bereits die gepflegte Grünfläche mit dem alten Baumbestand auf.
Der Eingang zum Café im Hochparterre befindet sich auf der Vorderseite des Gebäudes und führt zu einer großzügigen, gepflasterten und überdachten Terrasse.
Von dem Eingangsbereich gelangt man in das gemütliche Café, die vollausgestattete Kaffeebar mit Küchenelementen sowie zu den Gäste-Toiletten.
Im Nebenraum ist eine große erstklassige Einbauküche. Angrenzend befindet sich ein hochwertiges Duschbad mit einer Fußbodenheizung.
Die Betreiberwohnung, welche im hinteren Teil liegt, besitzt eine Wohnnutzfläche von ca. 85 m² und verfügt über ein Schlafzimmer, Wannenbad, Gäste/-Kinderzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit hochwertigem Kamin. Durch die Küche, die sich in der Wohnung befindet, erreicht man ebenfalls das Café.
Der separate Eingang der Wohneinheit hat eine windgeschützte überdachte Veranda, eine eigene große gepflasterte Terrasse, den privaten angelegten Garten sowie einen Zugang zum Doppelcarport mit der Zufahrt. Hier hat man auf Privatsphäre Wert gelegt.
Das gesamte Grundstück mit dem gepflegten Garten fügt sich hervorragend in die Gutsanlage ein und hat einen eigenen Zugang in den Park.

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