Doppelhaushälfte zum Kauf

430000 €430.000 €5.006 €/m²

Finanzierung ab 1804 €/Monat

---

4Zimmer

85,9 m²Wohnfläche

306 m²Grundstück

---

Harksheide, Norderstedt (22844)

---

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte und helle Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf ca. 120 m² Wohn- und Nutzfläche den idealen Rückzugsort für die ganze Familie. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² sowie zusätzlicher wohnlicher Nutzfläche von ca. 15 m² im Dachgeschoss und ca. 20 m² im Souterrain finden Sie hier Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 4 Zimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit Blick in den liebevoll gestalteten Garten, eine moderne Küche sowie ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Vollbad, das zum Entspannen einlädt.

Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das vielseitig genutzt werden kann - sei es als zusätzliches Homeoffice oder Spielzimmer für die Kinder. Im Souterrain steht Ihnen ein Zimmer zur Verfügung, das ideal als Hobbyraum genutzt werden kann, aktuell dient es als Gästezimmer.

Der pflegeleicht angelegte Garten bietet Platz für Kinder zum Spielen und für gesellige Grillabende an warmen Sommernachmittagen. Die Terrasse lädt dazu ein, die frische Luft und die Ruhe der Umgebung zu genießen. Es stehen Ihnen zwei Stellplätze vor der Immobilie für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Des weiteren verfügt das Haus über einen Glasfaseranschluss.
Lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Modernisierungen:
- 2017 neue Terrasse
- 2018 neuer Warmwasserspeicher
- 2018 Sanierung des Gäste WC
- 2023 Neue Dusche im Vollbad

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein