Wohnung zum Kauf 525.000 € 2,5 Zimmer 79 m²<br/>Wohnfläche Feldkirchen Feldkirchen 85622

Monat
2,5Zimmer
79 m²Wohnfläche

Herr Julius Hilgart

Pienzenauer Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Elegante, neuwertige 2,5-Zimmer-Gartenwohnung mit optimalem Grundriss

Diese traumhafte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer freundlichen Nachbarschaft mit exzellenter Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Sie besticht nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch einen modernen Grundriss und dem bezaubernden, ca. 195 m² großen Privatgarten.

Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und stilbewusst gestaltet. Die Wohnfläche erstreckt sich über etwa ca. 79 m² und umfasst einen hellen Wohn-/ Essbereich mit Blick in den Garten, ein optimal geschnittenes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, sowie einen praktischen und vielseitig nutzbaren Hobbyraum im Untergeschoss. Großflächige bodentiefe Fenster, ein hochwertiger, fugenloser Bodenbelag in Betonoptik (von Pandomo) im gesamten Wohnbereich, eine zeitgemäße Badgestaltung, eine maßgefertigte Einbauküche mit Sitzgelegenheit und elektrische Rollläden verleihen den Wohnräumen eine besonders wohnliche und gemütliche Atmosphäre. Der große, umlaufende Privatgarten in idealer Südost-Ausrichtung lädt bei schönem Wetter zum Entspannen unter freiem Himmel ein. Zusätzlich gehört ein eigener Waschmaschinenanschluss im Waschkeller und ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu diesem Immobilienangebot.

Diese ideale Single oder Pärchenwohnung bietet nicht nur auf Grund der idyllischen Lage einen hohen Erholungswert, sonder ist zudem auch noch optimal an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Terrasse

Lage

Feldkirchen, Feldkirchen (85622)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier exklusiv angebotene Gartenwohnung befindet sich im schönen und ruhigen Feldkirchen. Feldkirchen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahren von einem Ort mit dörflicher Struktur zu einer Vorstadtgemeinde entwickelt, welcher eine hohe Wohnqualität mit sehr guter Infrastruktur bietet.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, die staatl. St. Emmeram Realschule und das Gymnasium Kirchheim erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem ÖPNV. Ärzte, Banken, Apotheken und Drogerien sowie andere Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe der großzügigen 2,5-Zimmer-Wohnung. Die Nähe zur Autobahn A94 und A99 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die schönsten Erholungs- und Urlaubsregionen Süddeutschlands. Im Sommer kommen Wassersportler an den nicht weit entfernten Seen (Wasserskipark Aschheim, Feringasee oder Erholungsgebiet Heimstettener See) auf ihre Kosten. Für Golfbegeisterte gibt es ebenfalls in der Umgebung des Standorts zahlreiche Golfplätze, darunter der Golfpark München Aschheim und der Golfclub München Riem. Zudem gibt es weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gesorgt. Die Bushaltestelle "Emeranstraße", welche in ca. 3 Gehminuten zu erreichen ist sowie die S-Bahn-Station "Feldkirchen", bietet eine optimale Anbindung an das Münchner Stadtzentrum sowie andere Regionen in der Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

525000 €

6.645,57 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

461 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.645,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.059 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.145 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,98% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Pienzenauer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Eugen-Sänger-Ring 13, 85649 Brunnthal bei München

6 Jahre Partnerschaft

Herr Julius HilgartDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gq365e

Referenznummer: 10089