Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1599000 €1.599.000 €4.997 €/m²

Finanzierung ab 6709 €/Monat

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19Zimmer

315 m²Wohnfläche

830 m²Grundstück

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Büsum (25761)

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Mit einem hervorragenden Raumkonzent, einer hochwertigen Bauweise, einer guten Dämmung und ausgezeichneten Energie-Effizienz (Energie-Effizienzklasse B), Terrassen und Balkonen in Südlage, acht Parkplätzen, viel Charme und Gemütlichkeit bietet Ihnen diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten.
Zurzeit wird das Haus sehr erfolgreich als Feriendomizil mit vielen Stammgästen betrieben.

Die Lage ist perfekt: ruhig in einer Sackgasse gelegen und gleichzeitig nur 250 Meter von der Familienlagune "Perlebucht" und 15 Gehminuten vom Zentrum entfernt.

In einem der beliebtesten Feriengebiete Schleswig-Holsteins bietet sich Ihnen hier die Gelegenheit, ein hervorragend gepflegtes Haus zu übernehmen, das kontinuierlich instandgehalten und modernisiert wurde.
Es gibt keinen Reparatur- oder Renovierungsstau.

Das schöne Acht-Appartementhaus ist in etablierter, gut florierender Ferienvermietung, so dass Sie von einem Kreis treuer Stammkunden ebenso profitieren könnten, wie von dem ausgezeichneten Ruf des Hauses, der ein Garant für eine sehr guten Auslastung ist.
Ein Einstieg in die Ferienvermietung ist sofort möglich.

Zudem wäre es auch möglich, selbst in ein Appartement einzuziehen (das Appartement Nummer drei im Erdgeschoss hat einen separaten Eingang) oder eine Festvermietung zu realisieren.
Das Appartementhaus wird mit Vollmöblierung und allen Ausstattungsuntensilien und Geräten nutzungsbereit übergeben.

Die moderne Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2020 versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser, die vier Solarthermie-Elemente auf dem Dach unterstützen hier energiesparend die Versorgung.

Die Immobilie ist aufgeteilt in drei Appartements mit je drei Zimmern und fünf mit je zwei Zimmern, alle mit Duschbadezimmern und offenen Küchen, die in den letzten Jahren modernisiert wurden.
Drei Appartements mit Terrassen befinden sich im Erdgeschoss, drei Appartements mit Balkonen im ersten Obergeschoss und zwei Appartements mit Balkonen im Dachgeschoss.
Zudem gibt es im Erdgeschoss einen Hauswirtschaftsraum mit neuer Waschmaschine und einem Trockner, einen Heizungs- und Haustechnikraum sowie einen Abstellraum unter der Treppe.

Das Treppenhaus ist vorausschauend mit einer praktischen Granulat-Beschichtung ausgestattet, die sehr unempfindlich ist und keinerlei Instandhaltung bedarf, eine massive Marmortreppe führt in die Dachgeschossebenen.
Der Garten ist blickgeschützt eingewachsen, so dass die Gäste hier eine angenehme Privatsphäre genießen können.
Ein abschließbarer Fahrradschuppen rundet das Angebot gelungen ab.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 59.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche Finanzierungsberatung an. Sprechen Sie unsere Immobilienmaklerin darauf an - sie stellt gerne den Kontakt zu einem unserer Spezialisten her!

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Rufen Sie gleich an: 0172/ 14 551 17 Stichworte Fahrradraum, vermietbare Fläche: 315,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: Dachflächenfenster, Satellitenanlage inkl. Router, Fußböden, Bodenbeläge der Balkone