Einfamilienhaus zum Kauf

949000 €949.000 €3.355 €/m²

Finanzierung ab 3771 €/Monat

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8Zimmer

282,8 m²Wohnfläche

2.609 m²Grundstück

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Blexen, Nordenham (26954)

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Sie haben soeben eine sehr interessante Immobilie zum kleinen Preis gefunden. Herzlichen Glückwunsch!

Die Eigentümer wollen sich zurückziehen und den wohlverdienten Ruhestand genießen.

Auf diesem großen Grundstück mit 2.609 m² stehen derzeit:
2 Wohngebäude
1 Bürobereich
1 große Halle mit Lackiererei
1 Holzhaus mit Küche und Sauna
3 Garagen
1 Carport
4 Stellplätze im Freien
mehrere Abstellräume
Große Rasenfläche

Aktuell wird die Gewerbehalle als Tischlerei genutzt.
Hier besteht die Möglichkeit, die Halle als reine Lager- und Umschlagsfläche für z. B. einen Internethandel zu nutzen.

So können Sie Wohnen und Arbeiten sehr gut miteinander verknüpfen.

Durch die Vermietung des zweiten Wohngebäudes mit Büroanteil besteht an dieser Stelle auch die Perspektive einer ordentlichen Mieteinnahme.

Außerdem ist in der Gewerbehalle derzeit ein kleiner Schatz verborgen:
In der großen Werkstatt mit Lackierraum und Lagerbereich befindet sich eine komplett ausgestattete Tischlerei mit allen erforderlichen Gerätschaften.
Sie können die Maschinen und Handwerksgeräte, die in einem tadellosen Zustand sind, auch wieder als Tischlerei reaktivieren.
Und viele Maschinen sind zum Teil recht neu angeschafft worden.
Schauen Sie sich die Bilder an!
Der EK-Preis liegt bei ca. 350.000 € / Netto. Alles zusammen kann für 100.000 - 150.000 € / Netto übernommen werden.

Durch die nahe gelegene Autobahn haben Sie einen guten Anliefer- und Kundenverkehr.

Rufen Sie einfach im Büro an oder klicken Sie auf den Kontaktbutton. Dann können wir schnell einen Besichtigungstermin für Sie organisieren und Sie können die Eigentümer kennen lernen.

https://www.schneidewind-immobilien.de/detailseite/1953-2-wohnhaeuser-gewerbehalle-buero-mit/

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 133.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 600,00 m², Bürofläche: 44,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Kellerfläche: 18,60 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023 Veluxfenster
2012 Hallendach
2012 Schallschutzfenster
2018 Brenner neu Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden