Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

275000 €275.000 €618 €/m²

Finanzierung ab 1148 €/Monat

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445 m²Fläche

310 m²Grundstück

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Klosterstraße 1, Spangenberg, Spangenberg (34286)

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Exposé 4/6866 über ein Fachwerk-Schmuckstück Wohn- & Geschäftshaus am Marktplatz in Spangenberg
Art, Größe, Baujahr, Zustand: Die vollunterkellerte, 3-geschossige Liegenschaft mit ausgebautem Dachgeschoß wurde etwa im Jahre 1900 errichtet, ebenso das Rückgebäude.
Das Grundstück ist ca. 310 m² groß. Die gesamte Liegenschaft vermittelt
einen repräsentativen, ordentlichen und gepflegten Eindruck.
Einteilung Kellergeschoß: Diverse Mieterkeller für die Wohnungen, Lagerraum und
separates WC für das Geschäft.
Erdgeschoß: Geschäfts-, Büro- oder Praxisraum mit Waschgelegenheit,
ca. 30 m² Geschäftsfläche.
4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Wannen-/Duschbad mit WC,
ca. 100 m² Wohnfläche.
1. Obergeschoß: 5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Wannenbad mit
WC, separates WC, Loggia, ca. 130 m² Wohnfläche.
2. Obergeschoß: 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad, WC, Loggia,
ca. 100 m² Wohnfläche.
3. Obergeschoß/Dachgeschoß: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Wannenbad mit WC, ca. 85 m² Wohnfläche.
Insgesamt Ladengeschäft mit Nebenräumen und WC, ca. 30 m² Geschäftsfläche.
4 jederzeit gut vermietbare Wohnungen mit ca. 415 m² Wohnfläche.
Insgesamt beträgt die vermietbare Fläche ca. 445 m².
Austattung 5 x Gas-Etagenheizungen jeweils mit kombinierter Warmwasserversorgung,
Energieverbrauch 192 kWh/m²*a, Holzfenster mit Isolierverglasung,
Schaufensteranlage für das Geschäft, 2 Loggien, Erker über 1. und 2.
Obergeschoß, Einbauküche im Dachgeschoß, separates Nebengebäude,
Einfahrt mit Garage.
Mieteingang Der derzeitige Netto-Mieteingang beträgt ca. 22.104, -- €.