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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
275000 €618 €/m²
445 m²Fläche
310 m²Grundstück
Klosterstraße 1, Spangenberg, Spangenberg (34286)

WILLI A. GROSSKURTH Immobilien GmbH
Andreas Großkurth
WILLI A. GROSSKURTH Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
275000 €
618 €/m²
Provision für Käufer
entfällt, Immobilie aus eigenem Bestand
Weitere Preisinformationen
Der Kaufpreis beträgt 275.000, -- € bei lastenfreier Übergabe.

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Merkmale und Ausstattung

  • 3 Geschosse
  • als Kapitalanlage geeignet

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Lage

Inmitten der Stadt Spangenberg am Marktplatz nahe dem Liebenbach-Brunnen.

Weitere Informationen

Exposé 4/6866 über ein Fachwerk-Schmuckstück Wohn- & Geschäftshaus am Marktplatz in Spangenberg
Art, Größe, Baujahr, Zustand: Die vollunterkellerte, 3-geschossige Liegenschaft mit ausgebautem Dachgeschoß wurde etwa im Jahre 1900 errichtet, ebenso das Rückgebäude.
Das Grundstück ist ca. 310 m² groß. Die gesamte Liegenschaft vermittelt
einen repräsentativen, ordentlichen und gepflegten Eindruck.
Einteilung Kellergeschoß: Diverse Mieterkeller für die Wohnungen, Lagerraum und
separates WC für das Geschäft.
Erdgeschoß: Geschäfts-, Büro- oder Praxisraum mit Waschgelegenheit,
ca. 30 m² Geschäftsfläche.
4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Wannen-/Duschbad mit WC,
ca. 100 m² Wohnfläche.
1. Obergeschoß: 5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Wannenbad mit
WC, separates WC, Loggia, ca. 130 m² Wohnfläche.
2. Obergeschoß: 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad, WC, Loggia,
ca. 100 m² Wohnfläche.
3. Obergeschoß/Dachgeschoß: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Wannenbad mit WC, ca. 85 m² Wohnfläche.
Insgesamt Ladengeschäft mit Nebenräumen und WC, ca. 30 m² Geschäftsfläche.
4 jederzeit gut vermietbare Wohnungen mit ca. 415 m² Wohnfläche.
Insgesamt beträgt die vermietbare Fläche ca. 445 m².
Austattung 5 x Gas-Etagenheizungen jeweils mit kombinierter Warmwasserversorgung,
Energieverbrauch 192 kWh/m²*a, Holzfenster mit Isolierverglasung,
Schaufensteranlage für das Geschäft, 2 Loggien, Erker über 1. und 2.
Obergeschoß, Einbauküche im Dachgeschoß, separates Nebengebäude,
Einfahrt mit Garage.
Mieteingang Der derzeitige Netto-Mieteingang beträgt ca. 22.104, -- €.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
12,40
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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618 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
487 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.435 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

WILLI A. GROSSKURTH Immobilien GmbH
WILLI A. GROSSKURTH Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Henselstr. 10, 60528 Frankfurt
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Andreas GroßkurthDein Kontakt
Online-ID: 2g4d554
WILLI A. GROSSKURTH Immobilien GmbH
Andreas Großkurth
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen