Einfamilienhaus zum Kauf

595000 €595.000 €2.306 €/m²

Finanzierung ab 2464 €/Monat

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8Zimmer

258 m²Wohnfläche

1.302 m²Grundstück

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Wissen (57537)

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Ein exquisites Wohnanwesen im Landhausstil, erhaben gelegen, mit wunderschöner parkähnlich gestalteter Gartenanlage und tollem Baumbestand. Ein Wohntraum in Nähe des Stadtzentrums.

Von der individuellen Architektur, der grundsoliden Bauausführung, den hochwertigen Baumaterialien bis hin zur exquisiten Gestaltung des Innen- als auch Außenbereiches; diese Immobilie sucht Ihresgleichen!

Bereits der Hofraum zum Hauseingang und den Garagen gefällt mit hübschem Natursteinpflaster, der aufwendig gestalteten Natursteintreppenanlage und den ausgewählten Beleuchtungselementen. Bei der äußeren Betrachtung der Wohnimmobilie mit ihrer Vollklinkerfassade, ihrem mondänen Naturschieferdach mit extravaganten Dachgauben, der exklusiven Haustür- und Fensteranlagen und der aufwendigen Gebäudearchitektur, erkennt man die Individualität des Objektes und die erstklassige Bauausführung sowie die ausgewählten Baumaterialien.

Erwähnenswert ist der üppig gestaltete und nicht einsehbare Wohngarten mit ansprechenden Natursteinterrassen und -mauern sowie ausgewähltem Baumbestand. Vielfältige
Sitzgelegenheiten zu unterschiedlichen Tageszeiten wurden bei der Gartenplanung liebevoll berücksichtigt und bei der Gestaltung geschaffen. Hübsche Sonnenmarkisen dienen an wärmeren Tagen dem Sonnenschutz. In der Dämmerung und Dunkelheit beleuchten ausgesuchte Leuchtkörper dezent den Wohngarten und bieten eine herrliche Wohlfühlatmosphäre.

Das Interieur, welches sich überwiegend aus dem Baujahr befindet, ist ebenfalls nennenswert. Erstklassiges Terracotta, Eicheparkett sowie Feinsteinzeug runden den gemütlichen Wohnstil ab und befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Sofern ein Austausch dieser Materialien nicht gewünscht ist, können diese, aufgrund ihrer hervorragenden Qualität, als nachhaltig angesehen werden.

Auch die opulente und bequem zu laufende Treppenanlage zum Ober- und Untergeschoss, tlw. in Eiche-Vollholz, tlw. mit massiven Treppenstufen, fällt dem Betrachter unmittelbar ins Auge. Alle aufwendigen Holzarbeiten (Innentreppe sowie Fenster und Türen) wurden von einem Schreiner angefertigt.

Besonders gelungen ist die Grundriss- und Raumgestaltung im exklusiven Wohnstil mit Erkern, Wintergarten, weitläufigem Wohn- Essbereich, div. Aussichtsbalkonen, Wohnküche, Relax-und Ruheraum, div. Schlafräumen sowie Masterbad und weiteren Sanitärbereichen. Zudem ist das Wohnhaus komplett unterkellert und verfügt über üppige Lagermöglichkeiten sowie einer äußerst geräumigen Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren.

Beheizt wird die Immobilie mit einem im Jahre 2013 ausgetauschten Gasbrennwertgerät sowie einem dekorativen Kaminofen im Wohn- Essbereich. Sicherheit bietet die installierte und funktionsfähige Alarmanlage.

In einem persönlichen Besichtigungstermin, welchen Sie mit uns vereinbaren, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, sich von der Besonderheit der Immobilie zu überzeugen. Der Verkauf erfolgt aufgrund Umzugsgründen. Die Übernahme kann individuell vereinbart werden.

Stichworte Bundesland: Rheinland-Pfalz