Restaurant zur Miete

1666.67 €1.667 €Nettokaltmiete

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Kaltenleutgebnerstraße 24, Wien (1230)

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Waldmühle Rodaun
1230 Wien, Kaltenleutgebner Straße 24Freie Geschäftsfläche mit insgesamt 207 m² mit 3 WCs und 170 m² Terrasse.
monatl. Kosten: netto € 1667,-- / brutto € 2.000,--Kaution: € 12.000,--Im östlichen Teil dieser außergewöhnlichen Wohnhausanlage steht derzeit eine attraktive Geschäftsfläche zur Verfügung (z.B. für Cafè, Büro, Verkaufslokal, usw.). Ein geräumiger heller Raum, extra Küche, kleiner Raum für Büro, 3 separate WCs und ein eigener Personaleingang sowie eine sonnige Terrasse mit Ausblick ins Grüne erwarten Sie. Bei der Ausgestaltung nach Ihren speziellen Erfordernissen und Wünschen unterstützen wir Sie bei Bedarf sehr gerne.Die Geschäftsfläche ist barrierefrei zu erreichen!Die Wohnhausanlage selbst ist autofrei - eine Zufahrt zur Geschäftsfläche für Lieferungen usw. ist selbstverständlich gegeben. Für Besucher stehen eigene Besucherparkplätze in der Hochgarage zur Verfügung. In der Anlage gibt es ca. 550 Wohnungen und einen Supermarkt mit eigenem Kundenparkplatz..Bei Interesse stehen wir sehr gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 39,40
HWB Klasse: B

Energiepass Skala: B
Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 39.4
Stichworte Nutzfläche: 207,00 m², Gesamtfläche: 207,00 m², Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 170,00 m², Bundesland: Wien, Gemeindecode: 92301, Wohnungsnr.: 1