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Wohnung zur Miete
930 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
55 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Trend-Immobilien-Hamburg
Frau Karen Saßenberg
Trend-Immobilien-Hamburg
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Effizienzhaus KFW 40 Plus ++ 2. OG mit Fahrstuhl ++ Pkw-Außenstellplatz möglich

Dieser attraktive Neubau bietet Ihnen den Gebäudestandard Effizienzhaus KFW 40 Plus mit dem bestmöglich zu erreichenden KfW-Energiestandard. Ihre eigenen Energieverbrauchskosten werden somit im Vergleich zu anderen Neubauten erheblich reduziert, nicht zuletzt durch die Unterstützung einer Photovoltaik-Anlage (Stromgenerierung).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab 01.02.2025
  • Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche, Offene Küche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Sülldorfer Landstraße 138 a, Sülldorf, Hamburg (22589)
Diese Wohnung befindet sich in einem attraktiven Neubau-Rotklinker-Mehrfamilienhaus mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Wohnung zeichnet sich u.a. durch die fußläufige Nähe zur S-Bahn-Station „Sülldorf“ aus. Ab hier gelangen Sie in ca. 35 Min. in die Hamburger Innenstadt. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Supermärkte wie z.B. Lidl, Aldi oder Edeka, etwa 6 Restaurants im Umkreis von ca. 900 m, verschiedene Fachärzte, eine Apotheke (ca. 600 m) sowie das nur ca. 7 Autominuten entfernte Elbe-Einkaufszentrum (EEZ). Der Flughafen ist ca. 29 km entfernt, den Sie auch bequem mit der S-Bahn erreichen können. Die Autobahn (A7), Anschlussstelle Bahrenfeld, erreichen Sie in nur ca. 18 Minuten. Das Angebot für Freizeitaktivitäten ist groß. Nur etwa 8 Autominuten entfernt, bietet z.B. der Klövensteen eine vielseitige Ausstattung an Waldressourcen. Mit dem Wildgehege, der Waldschule Klövensteen, dem Naturschutzgebiet Schnaakenmoor sowie mehreren gastronomischen Anlaufpunkten gehört der Klövensteen zu einem der abwechslungsreichsten Erholungswälder Hamburgs. Zudem wohnen Sie unweit der Elbe. Diese ist mit ihren zahlreichen Wanderwegen ebenfalls in etwa 15 Fahrradminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
930 €
16,91 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
140 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
90 €
Kaution
2790,00

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wir bitten möglichst um Kontaktaufnahme ausschließlich über das Kontaktformular. Zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins werden wir uns bei Ihnen melden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Eigene Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Trend-Immobilien-Hamburg
Trend-Immobilien-HamburgGewerblicher Anbieter
Bekwisch 34a, 22393 Hamburg
Frau Karen SaßenbergDein Kontakt
Online-ID: 2grvd5s
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Frau Karen Saßenberg
Trend-Immobilien-Hamburg
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen