Einfamilienhaus zum Kauf 85.000 € 6 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 604 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hildburghausen Hildburghausen 98646

Monat
6Zimmer
115 m²Wohnfläche
604 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Günther Sülzbrück

Sülzbrück-Immobilien

EFH (DHH) mit schönem Garten in ruhiger Lage von Hildburghausen

Objektbeschreibung Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein EFH als rechte Doppelhaushälfte (DHH), eingeschossig mit ausgebautem DG und eingeschossigen Anbau mit Dachterrasse an der Rückseite. Das EFH ist zu 80 % unterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 115 m². Das Wohnhaus befindet sich in einem guten baulichen Zustand und ist teilmodernisiert (Gas-ZH – Therme, z.T. Fenster, Elektro). Für den PKW steht ein Carport zur Verfügung, Hinter dem Wohnhaus erstreckt sich der schöne Garten mit zwei 2 kleineren Wirtschaftsgebäuden.
Das Grundstück mit schönem Garten ist ortsüblich erschlossen.

Weitere Modernisierungen sind jedoch, insbesondere im Sanitärbereich (Bad/WC), restliche Fenster, Elektrik sowie Erneuerung der Bodenbeläge und eine grundhafte malermäßige Renovierung, erforderlich.

Das Wohnhaus bietet einer Familie mit zwei Kindern ausreichend Platz zum Wohnen in ruhiger und angenehmer Wohnlage mit schönem großem Garten – eine Oase in der Stadt.

Raumaufteilung KG:
Kellerflur, Vorratskeller, Waschküche (Hausanschlüsse), Heizungsraum,
Keller

EG:
Windfang, Wohnzimmer, Küche, Flur, Zimmer, Schlafzimmer
Anbau: Flur, Bad, Speisekammer, WC

DG:
Flur / Treppenhaus, Schlafzimmer, Flur, 2 Kinderzimmer
Anbau: Dachterrasse (vorbereitet)

Spitzboden: nicht ausbaubar

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 115 m². Die Raumhöhen betragen im EG im Durchschnitt ca. 2,30 m und im DG im Durchschnitt ca. 2,27 m.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Carport
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Speisekammer
Garten
Kelleranteil

Lage

Hildburghausen, Hildburghausen (98646)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück liegt in ruhiger und angenehmer Lage der Kreisstadt Hildburghausen, ca. 500 m vom Stadtzentrum entfernt. Hildburghausen mit seinen Ortsteilen zählt derzeit ca. 11.750 Einwohner und liegt in Südthüringen am Oberlauf der Werra zwischen dem Thüringer Wald im Norden und dem Grabfeld im Süden und hat gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des gesellschaftlichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und städtischer Verwaltung. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen durch die B 89 und zur neuen Autobahn A 73 (Erfurt - Suhl - Coburg - Bamberg). Hildburghausen hat Bahnanschluss.

Das Wohnanwesen befindet sich in einem kleinen Eigenheimgebiet mit Siedlungscharakter in angenehmer Wohnlage. Die Hofeinfahrt zum Carport ist gepflastert. Der Garten ist mit einigen Nadelbäumen und Obstbäumen bepflanzt ansonsten kleinere Rabatten und Rasenflächen. Zwei kleine Wirtschaftsgebäude (Holzschuppen) dienen als Lager für Geräte etc. Das Grundstück ist mit lebenden Hecken bzw. Maschendrahtzaun eingefriedet. Ein schöner Garten für Freizeit und Erholung in ruhiger Lage – eine grüne Oase in der Stadt.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

85000 €

739,13 €/m²

Provision für Käufer

4 % zzgl. MwSt. vom Kaufpreis, zu tragen vom Käufer, verdient und fällig mit Kaufvertragsbeurkundung zugunsten der Fa. Sülzbrück-Immobilien

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

739,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

624 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.029 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach telefonischer Absprache mit Sülzbrück-Immobilien. Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sülzbrück-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ernestiner Str. 10, 98617 Meiningen

Diamond Partner

Herr Günther SülzbrückDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cj5t52

Referenznummer: 046-23