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Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien
Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien

Einfamilienhaus zum Kauf
149000 €784 €/m²
Finanzierung ab 595 €/Monat
7Zimmer
190 m²Wohnfläche
1.530 m²Grundstück

Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien
Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien
Herr Tom Morche
Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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Liebevoll saniert & mit Ausbaureserve!

Dieses denkmalgeschützte Umgebindehaus finden Sie in relativ zentraler Lage von Seifhennersdorf. Es handelt sich um ein Objekt mit viel Platz zum Austoben für die ganze Familie. Durch zahlreiches Nebengelass ist genügend Stauraum zur Unterbringung all Ihrer Sachen vorhanden.

Ursprünglich war durch den Eigentümer die Vermietung einzelner Bereiche des Objekts geplant, daher ist die Raumaufteilung als einzelne Wohnungen vorgesehen.
Sinnvoll erscheint hier aber die Nutzung als eine Einheit, was ohne großen Aufwand möglich ist.
Das Obergeschoss verfügt somit insgesamt über 5 Zimmer - eins mit Zugang zum Balkon -, zwei Badezimmer sowie eine größere und eine kleinere Küche - alles verbunden über den Flurbereich.
Im Erdgeschoss ist auf der rechten Seite eine Einliegerwohnung (ca. 56 m² - mit Zugang zur seitlichen Terrasse) aktuell noch vermietet. Hier steht somit derzeit nur der linke Teil zur Verfügung, wo sich ein Wohnzimmer mit separater Kochecke sowie ein kleines Bad befinden.

Im hinteren Teil des Erdgeschosses sind noch der Heizungsraum sowie ein Abstellbereich gelegen.

Auf dem Grundstück befindet sich im oberen Grundstücksbereich ein massives Nebengebäude, welches allgemein in einem modernisierungsbedürftigem Zustand ist. Das Nebengebäude steht nicht unter Denkmalschutz und wird als Werkstatt, Abstellfläche, etc. genutzt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Denkmalschutz-Afa
  • voll erschlossen

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1855
  • Zustand der ImmobilieHolzhaus
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
149000 €
784,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.240,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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784,21 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
306 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.532 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.sparkasse-oberlausitz-niederschlesien.de/datenschutz.html"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien
Sparkasse Oberlausitz-NiederschlesienGewerblicher Anbieter
Frauenstr. 21, 02763 Zittau
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Partnerschaft
Herr Tom Morche
Herr Tom MorcheDein Kontakt
Online-ID: 2hl8l5v
Referenznummer: 300-4421
Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien
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Herr Tom Morche
Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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