Praxis zum Kauf

1810.7 Euro pro Quadratmeter1.810,70 €

/m²

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162,9 m²Bürofläche

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Schönefeld-Abtnaundorf, Leipzig (04347)

Die attraktive Praxisfläche in einem etabliertem kleinen Ärztehaus ist aktuell als Frauenarztpraxis vermietet (Indexmietvertrag).
In Haus sind 3 weitere Praxen (Innere Medizin, Kinder- und Jugendmedizin, Dermatologie) ansässig. Das Objekt ist verkehrsgünstig gelegen.
Im Objekt befinden sich zudem eine Apotheke, ein Kiosk und ein großes Fitnessstudio. In Kürze zieht in das Erdgeschoß auch ein neuer Nahversorger/Lebensmittelmarkt ein.
Hinweis zur Courtage:
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage direkt am Stannebeinplatz im Stadtteil Schönefeld, an welchem sie auch unproblematisch mit Bus und Bahn ankommen und abfahren können.
Der Ortsteil umfasst den Osten des Stadtteils Schönefeld (296,7 Hektar; mit dem Neubaugebiet Schönefeld und dem Gewerbe- und Industrie­park Leipzig-Nordost) sowie kleinere Flächen der Stadtteile Abtnaundorf (3,6 Hektar), Thekla (5,8 Hektar) und Sellerhausen (13,4 Hektar).
Er wird umgrenzt von der Mockau-Schönefelder Verbindungs­bahn im Norden und Osten, der Torgauer Straße im Osten, dem südlichsten Gleis der Dresdner Eisenbahn im Süden sowie vom Kohl­weg, der Gorki­straße und der Theklaer Straße im Westen.
Fussläufig vom Objekt und in direkter Nachbarschaft des Stannebeinplatzes befindet sich der bekannte und großzügige Mariannenpark.
Die Innenstadt ist mit den oben erwähnten öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. fünfzehn Minuten erreichbar.

Sonstiges Für ergänzende Informationen zum Objekt, einem persönlichen Beratungsgespräch hinsichtlich weiterer Angebote bzw. für die Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern telefonisch zur Verfügung.
Sind Sie an weiteren Angeboten interessiert? Besuchen Sie uns doch auf unserer Homepage www.focus-makler.de.
Wir freuen uns auf Sie. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 162,92 m² Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen