Doppelhaushälfte zum Kauf

399000 €399.000 €3.381 €/m²

Finanzierung ab 1627 €/Monat

---

5Zimmer

118 m²Wohnfläche

270 m²Grundstück

---

Haidhäuser, Cham (93413)

---

In Cham-Haidhäuser, in ruhiger, gewachsener Umgebung, stehen diese beiden Doppelhaushälften in WEG-Eigentum. Der architektonisch wertvolle Baukörper fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.

Die Doppelhaushälfte verfügt über ca. 118 m² Wohnfläche, die sich intelligent und praktisch auf 2 Stockwerke verteilen. Ein privater, ca. 91 m² großer Garten kann individuell bepflanzt und genutzt werden. Ein geräumiger Eingang inklusive Gäste-WC verbindet den großen Flur, welcher Zugang zu einem Zimmer zur flexiblen Nutzung, sowie in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet, der durch eine anliegende Terrasse erweitert wird. Dank großer Fensterflächen sowie einer Schiebetür zur Terrasse ist es hier stets lichtdurchflutet. Im Obergeschoss verbindet ein geräumiger Flur beide Kinderzimmer, ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer, sowie das Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Einzelgarage (mit Vorbereitung für eine E-Ladestation) sowie über einen Außenstellplatz, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Eckdaten zum Projekt:
. Modernes und zeitloses Gestaltungskonzept
. Durchdachte Grundrisse
. Großzügiger, privater Außenbereich mit Terrasse
. Abstellfläche im Speicher mit viel Platz
. Energiesparende Luft-Wärme-Pumpe
. Fußbodenheizung
. Bodengleich geflieste Dusche und Echtglas-Duschkabine
. Eiche-Parkett
. Zuleitungen für käuferseitige Nachrüstung einer Ladestation in den Garagen bereits vorhanden
. Provisionsfrei direkt vom Bauunternehmer
. Energie-Effizienzhaus 55EE - Standard

Die Doppelhaushälfte ist ab sofort bezugsbereit.

Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Provisionshinweis 0.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionsfrei für den Käufer!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

E u. V Regensburger Immobilien GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,38 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen