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Wohnung zur Miete
1200 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
88,8 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Uwe Schneider
S & S Immobilien e. K.
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Erstbezug: Schöne 2,5 Raumwohnung Maisonette zu vermieten

Objektbeschreibung: Neubau von 2 Mehrfamilienhäusern und 2 Reihenhäusern

Gebäudebeschreibung:
Insgesamt umfasst das Projekt 12 Wohneinheiten verteilt auf zwei moderne Mehrfamilienhäuser sowie zwei stilvolle Reihenhäuser. Die Architektur ist zeitgemäß
und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.

Wohneinheit im 2. OG Maisonette zum DG:
Diese attraktive Wohnung im 2. OG bietet Ihnen:

2,5 Zimmer: Geräumige und lichtdurchflutete Räume, die vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Badezimmer: Modern ausgestattetes Bad mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen.
Fußbodenheizung: Angenehme Wärmeverteilung in allen Räumen.
Kamin: Gemütliche Atmosphäre durch einen modernen Kamin im Wohnbereich.
Balkon: Privater Balkon zum Entspannen und Genießen der Aussicht.
PKW-Stellplatz: Ein zugehöriger Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Abstellräume im Außenbereich: Zusätzlicher Stauraum für Fahrräder
oder Gartenmöbel.

Heizsystem:
Das Objekt wird umweltfreundlich mit einer Wärmepumpe beheizt, die effiziente
Heizkosten und einen nachhaltigen Energieverbrauch gewährleistet.

Küche:
Die offene Küche ist ideal für gesellige Kochabende und lässt sich perfekt in den
Wohnbereich integrieren.

Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit einem durchdachten Raumkonzept und
eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf eine hochwertige
Ausstattung legen.



Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Kesselsdorfer Straße 187/189, Niedergorbitz/Roßthal, Dresden (01169)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Lagebeschreibung: Kesselsdorfer Straße 187 Ecke Uttmannstraße, 01169 Dresden

Die Immobilie befindet sich an der Kesselsdorfer Straße 187, an der Ecke zur Uttmannstraße, in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil von Dresden.
Diese Lage bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Lebensstil und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Infrastruktur:

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die Kesselsdorfer Straße ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen für Straßenbahnen und Busse, die eine
schnelle Verbindung zur Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen ermöglichen.

Einkaufsmöglichkeiten:
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte,
Discounter und Fachgeschäfte. Auch Wochenmärkte sind in der Nähe, wo frische
Produkte angeboten werden.

Bildungseinrichtungen:
Der Stadtteil bietet eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen,
die für Familien mit Kindern besonders wichtig sind.

Freizeitmöglichkeiten:
Parks und Grünflächen:
In der näheren Umgebung gibt es mehrere Parks und Spielplätze, die zu Freizeit-
aktivitäten im Freien einladen.

Kulturelle Angebote:
Dresden ist reich an kulturellen Einrichtungen wie Museen, Theatern und Galerien.
Diese sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Nachbarschaft:
Die Gegend um die Kesselsdorfer Straße zeichnet sich durch eine freundliche
Nachbarschaft aus. Hier leben sowohl junge Familien als auch ältere Bewohner.
Die Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten verleiht dem Viertel
einen besonderen Charme.

Zusammenfassung:
Die Lage an der Kesselsdorfer Straße 187 Ecke Uttmannstraße in Dresden bietet eine
hohe Lebensqualität mit einer idealen Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des
täglichen Bedarfs sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Diese Kombination macht die
Gegend besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024/2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartOfen, Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
1460 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1200 €
13,51 €/m²
Nebenkosten
260 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
3.600,00

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S & S Immobilien e. K.Gewerblicher Anbieter
Marsdorferstraße 5, 01109 Dresden
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Partnerschaft
Uwe SchneiderDein Kontakt
Online-ID: 2hzwh5f
Uwe Schneider
S & S Immobilien e. K.
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen