Penthouse zum Kauf

449000 €449.000 €4.809,34 €/m²

Finanzierung ab 1475 €/Monat

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2Zimmer

93,4 m²Wohnfläche

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Nell-Breuning-Ring 15, Forchheim, Rheinstetten (76287)

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Rheinstetten / Forchheim! Diese exquisite Penthouse-Wohnung aus dem Baujahr 2016 bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Eigennutzer oder clevere Kapitalanleger.
Das Penthouse, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen, besticht durch seinen modernen und einladenden Wohnbereich, der nahtlos in eine hochwertige Einbauküche übergeht - perfekt für kulinarische Abenteuer und gesellige Abende. Neben dem großzügigen Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank bietet die Wohnung ein elegantes Badezimmer und einen großen Einbauschrank im Flur, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die traumhafte Terrasse in Süd-West-Ausrichtung, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und für sonnige und entspannte Stunden im Freien sorgt. Die Fenster der Wohnung wie auch die große Terrassentüre verfügen über maßangefertigte Fliegenschutzgitter.
Komfort wird hier großgeschrieben: Der barrierefreie Zugang zur Wohnung wird durch einen Aufzug erleichtert, und dank der hochwertigen Klimaanlage (Hersteller:Daikin - zusätzliche Heizfunktion) können Sie an heißen wie auch an etwas kühleren Tagen eine angenehme Wohnatmosphäre genießen.
Zur Wohnung gehört zudem ein überbreiter Tiefgaragenstellplatz mit einer Elektroladestation für Ihr E-Auto, der im Kaufpreis inbegriffen ist.
Mit einer Nutzfläche von ca. 7 m²,- Kellerraum und einem aktuellen monatlichen Hausgeld von 482,00 € bietet dieses Penthouse nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine solide Investition. Nach Kauf ist die Wohnung sofort bezugsfrei.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Immobilie!

Das exklusive Penthouse befindet sich im begehrten Stadtteil Forchheim in Rheinstetten, unmittelbar am renommierten Nell-Breuning-Ring. Diese zentrumsnahe Lage kombiniert städtischen Komfort mit der Ruhe einer Wohngegend und bietet eine erstklassige Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar. Für Familien mit Kindern stehen Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Verbindungen in das nahe gelegene Karlsruhe sowie in die umliegenden Städte. Nicht zuletzt lädt die direkte Umgebung mit Grünflächen und Erholungsgebieten zu Freizeitaktivitäten und entspannenden Spaziergängen ein. Erleben Sie urbanes Wohnen in einer harmonischen und gut erschlossenen Umgebung.

Sonstiges Provisionshinweis:2 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 01514006549 oder kontakieren Sie uns per E-Mail.
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Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite. Stichworte Nutzfläche: 6,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Flughafen: 14.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.34, Distanz zur Hauptschule: 2.74