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Wohnung zum Kauf
232500 €2.500 €/m²
4Zimmer
93 m²Wohnfläche

IMWRC - Immobilien Markt Wuppertal Ralf Clamor
Gewerblicher Anbieter
IMWRC - Immobilien Markt Wuppertal Ralf Clamor
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

IMWRC – Schöne Denkmalschutz-ETW in 1.OG mit Erker und Balkon in Elberfeld!

BESONDERHEIT

Die hier angebotene ETW besticht durch die Lage in einem schönen Jahrhundertwendehaus in Verbindung mit zeitgemäßer Ausstattung mit Stil und modernem Komfort.


OBJEKTBESCHREIBUNG

Errichtet wurde das dreigeschossige, voll unterkellerte 4-Familienhaus gegen Ende des 19. Jahrhunderts auf einem ca. 313 m² großen Grundstück.
Die Putzfassade ist durch historisierende Stilformen und einen Erkervorbau wirkungsvoll gestaltet.
Es steht bürgersteigbündig und ist beidseitig angebaut.
Das Satteldach ist pfannengedeckt und weist zur Rückseite Dachgauben auf.
Die Fenster haben weiße Holzrahmen und haben teilweise Rundbögenabschlüsse.
Der rechtsseitig liegende Hauseingang führt in ein ausgesprochen ansprechendes Altbautreppenhaus mit viel originalen Details. Hervorzuheben ist der florale Zementfliesenboden, die halbhohen Wandverkleidungen und die stuckverzierten Decken. Die Wohnungseingangstüren sind noch in Originalausführung vorhanden, teilweise mit Glaseinsätzen.
Zur Rückseite liegt ein kleiner Garten/Hofbereich mit Grünbestand.

Insgesamt stehen hier ca. 382 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf 4 WE in Teileigentum.

Die hier angebotene ETW liegt im 1.OG und hat eine Wohnfläche von ca. 93 m².

Besonders schön ist der im Ess-Wohnbereich eingegliederte Erker, der zusammen mit den hellen Parkettböden, den weißen Kassettentüren und den stuckverzierten Decken für ein besonders Wohngefühl sorgt.
Der große dänische Kaminofen macht es zusätzlich gemütlich und ein Balkon zur grünen Rückseite schafft zusätzlich Platz für Entspannung und Ruhe.
Die Wohnung ist insgesamt hell und großzügig geschnitten und hat eine eine schöne Ausstrahlung.


Das Haus hat einen hellen und geräumigen Keller mit Platz für die Mülltonnenunterbringung und der Heizungsanlage. Der ETW steht hier Nutzfläche zur Verfügung.

Beheizt wird die ETW über Gas-Etagenheizungen.
Ein Hausgeld fällt nicht an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Brill, Wuppertal (42105)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
FAZIT

Genießen Sie die Symbiose aus denkmalgeschütztem Ambiente und modernem Komfort.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und machen sich vor Ort ein Bild von der Wohnqualität an diesem Standort!

LAGE

Man findet diese ETW im denkmalgeschützen 4-Parteienhaus in Wuppertal – Elberfeld.
Die Anbindungen zur Bus und Autobahn sind gut. Die Elberfelder City ist schnell erreicht und bietet Einkaufsmöglichkeiten und Kultur-und Freizeitangebote.
In wenigen Fahrminuten ist man an der Bergischen Universität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
232500 €
2.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % für den Käufer inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.500 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.072 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.100 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges WICHTIGER HINWEIS:

Nach dem Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 sind wir als Immobilienbüro verpflichtet, die Identität des Interessenten festzuhalten.
Daher möchten wir Sie bitten, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt, bei allen weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

WIR STELLEN IHNEN UNSER UNTERNEHMEN VOR:

Wir, als IMWRC - Immobilien Markt Wuppertal Ralf Clamor, geschäftsansässig Werth 67-69, D – 42275 Wuppertal, Gewerbeerlaubnis nach § 34c, erteilt durch die Stadt Wuppertal, begleiten Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie.

Unser Service für den Käufer:

Finanzierungen und Kredite
auch ohne Eigenkapital
Erstellung von Wertgutachten
Objektanalyse
notarielle Abwicklung
Wohnflächen – Berechnung
Sanierung / Renovierung
Umzug
Haus & Mietverwaltung

Unser Service für den Verkäufer:

Erstellung des Exposés
bildliche Inserate
diskrete Vermarktung
Markt – Analyse
kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie
Bonitäts – Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform – Abfrage

Mit Immobilien sichern Sie sich den ersten Grundstein Ihrer Zukunft.

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Gern erstellen wir Ihnen ein umfassendes Gesamtangebot.

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Es liegt vom Eigentümer ein Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen und Besichtigungen werden über IMWRC – Immobilien durchgeführt. Erlaubnis nach § 34 c durch die Stadt Wuppertal.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMWRC - Immobilien Markt Wuppertal Ralf Clamor
IMWRC - Immobilien Markt Wuppertal Ralf ClamorGewerblicher Anbieter
Werth 67-69, 42275 Wuppertal
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2gzfd5r
Referenznummer: 105-83-NIW1OGWK
IMWRC - Immobilien Markt Wuppertal Ralf Clamor
Gewerblicher Anbieter
IMWRC - Immobilien Markt Wuppertal Ralf Clamor
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen