Einfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 6 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 341 m²<br/>Grundstück Erle Gelsenkirchen 45891

Monat
6Zimmer
210 m²Wohnfläche
341 m²Grundstück
Erle, Gelsenkirchen (45891)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Tarik Rebronja

UAE real estate GmbH - INGO BALS IMMOBILIEN

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

495000 €

2.357,14 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% (inkl. 19% MwSt.) ist fällig nach notariellem Kaufvertrag und zahlbar nach Erhalt der Rechnung.

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Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
2 Stellplätze
voll unterkellert

Traumhaftes Haus in bevorzugter Wohnlage von Gelsenkirchen-Erle!

Dieses Traumhaus bietet Ihnen alle Möglichkeiten!
Ob für die junge Familie oder als Mehrgenerationenhaus ist hier alles möglich.

Das 1978 erbaute Einfamilienhaus bietet auf ca. 210 m² Wohnfläche und großzügigen Nebenflächen, einem traumhaften Garten und einer großen Garage das perfekte Zuhause in einer sehr bevorzugten Wohnlage.

Das Haus wurde sehr hochwertig ausgestattet und stets sehr gepflegt.

In allen Räumen genießen Sie die wohltuende Wärme durch eine Fußbodenheizung. Im großzügigen, mit Marmor ausgestatteten, Wohn- und Essbereich lädt ein wunderschöner Kamin zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.

In den Sommermonaten genießen Sie einen traumhaften Garten, in dem die Kinder spielen und Sie die Köstlichkeiten vom Grill genießen können.

Die Ausstattung, insbesondere die Bäder entsprechen dem Baujahr, sind in einwandfreiem Zustand und könnten bei Bedarf durch Modernisierungen nochmal ihr modernes Potential entfalten.
Über die große Garage, in der neben einem großen Auto auch Motorräder oder Gartengeräte optimal Platz finden, gelangen Sie auch von außen in den Garten.
Auch ein separater Kellerzugang vom Garten ist gegeben, von dem Sie direkt in eine gemütliche Kellerbar gelangen.
Von hier aus gelangen Sie durch die Waschküche direkt zum ehemaligen Schwimmbadbereich. Dieser wurde zu einem besonderen Highlight umgewandelt: Ein eigenes Heimkino mit höhenverstellbaren Lautsprechern und hochwertiger Lichttechnik. Der Clou an diesem Heimkino: Ein solches Kino wird auf exklusiven Yachten verbaut und ist komplett im Boden versenkbar, sodass Sie den großzügigen Raum auch für andere Zwecke individuell nutzen können.
Auch haben Sie die Möglichkeit Ihr eigenes Business zu intergrieren. Im Dachgeschoss besteht ein großzügiges Büro und ein Gästezimmer mit angeschlossenem Badezimmer.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Gelsenkirchen-Erle zählt zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt Gelsenkirchen. Sie profitieren von der perfekten Infrastruktur der Großstadt und leben trotzdem ruhig und im Grünen.
Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten und sogar der stilvolle Golfclub sind fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1978

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.357,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

891 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.196 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.