Einfamilienhaus zum Kauf 465.000 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 298 m²<br/>Grundstück Bornheim Bornheim 53332

Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
298 m²Grundstück

Frau Doris Böhle

WAV Immobilien Reuschenbach GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

SCHMUCKSTÜCK ZUM VERLIEBEN: Einfamilienhaus in Bornheim

Wenn Sie ein charaktervolles Einfamilienhaus mit dem Charme eines Hofes suchen, sind Sie hier genau richtig.
Das Haus ist vom Innenhof aus begehbar. Der Innenhof selber ist geschlossen und uneinsehbar.
Alle Räume sind direkt von der Diele aus erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Wohnküche sowie das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen.
Im Obergeschoss sind zwei Schlaf- oder Kinderzimmer und das geräumige Badezimmer mit Badewanne und Dusche vorhanden.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die als Kinder, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das Haus ist komplett unterkellert. Dort gibt es einen Abstellraum und einen Wasch- und Trockenraum.
Die große Terrasse ist vom Wohnzimmer begehbar und geht in den sonnigen Garten über.
Ein PKW kann vor dem Tor geparkt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Einbauküche

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Lage

Bornheim, Bornheim (53332)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, die zentrumsnah gelegen ist. Bornheim liegt zwischen den Städten Köln und Bonn am Rande des Vorgebirges. Die Stadt und seine Ortsteile haben fast 50.000 Einwohner. Zum Rhein sind es etwa 4 Kilometer. Alle Einkaufsmöglichkeiten um den täglichen Bedarf zu decken sind in Bornheim vorhanden. Der nächste Supermarkt ist nur wenige Schritte entfernt.

Die Städte Bonn und Köln sind mit dem Auto in ca. 15 bis 25 Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss zur A 555 liegt ca. 3 Kilometer entfernt. Die Haltestelle zur KVB Linie 18 ist nur ca. 200 m entfernt. Der Bahnhof der Regionalbahn befindet sich in ca. 2,5 Kilometer Entfernung und mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar.
Kindergärten und alle Schulformen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch ein attraktives Schwimmbad befindet sich lediglich ca. 1 Kilometer von dem Haus entfernt. Der nah gelegene Wald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1913
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

465000 €

3.875 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.107 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.193 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 338,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1913
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WAV Immobilien Reuschenbach GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlenstraße 3-5, 50321 Brühl

6 Jahre Partnerschaft

Frau Doris BöhleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkhj58

Referenznummer: 3091