Wohnung zum Kauf provisionsfrei 495.800 € 4 Zimmer 112,7 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Bitburg Bitburg 54634

Monat
4Zimmer
112,7 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Karsten Schneider

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH

NEUES KÖSTERHAUS | BITBURG

Durch die Zusammenarbeit von der Firma "faberhaus" und dem Architekturbüro "m+r plan" entsteht auf dem Gelände des ehemaligen "Köster-Hauses" ein moderner Neubau. Das seit über 20 Jahren leerstehende Gebäude wird dafür zurückgebaut und durch 17 Wohnungen sowie Geschäftsräume im Erdgeschoss ersetzt.

Das neue Kösterhaus im Karenweg in Bitburg präsentiert 17 neue Wohnungen, jede mit eigenem Balkon und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Jede Wohneinheit zeichnet sich durch die Verwendung hochwertiger Materialien aus, die ein behagliches Wohnambiente schaffen. Die Wohnungen erstrecken sich über vier Geschosse und bieten unterschiedliche Größen, um verschiedenen Lebensformen gerecht zu werden - sei es für Singles, Paare oder Familien.
Die Einheiten, bestehend aus bis zu vier Zimmern, Küche, Badezimmer und Abstellraum, verfügen alle über einen Balkon, um ausreichend privaten Außenraum zu bieten. Alle Wohnungen sind über einen Aufzug erreichbar, wodurch ein bequemer Zugang zu allen Etagen ermöglicht wird.

Im Untergeschoss des Gebäudes sind großzügige Stellflächen für Fahrräder geplant sowie ein Kellerraum für jede Wohn- und Gewerbeeinheit.

Diese Annehmlichkeiten, kombiniert mit der günstigen Lage und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, machen das Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Wohnoption in Bitburg.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Bitburg, Bitburg (54634)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In attraktiver Innenstadtlage am Konrad-Adenauer-Platz und fußläufig zur Fußgängerzone entsteht dieser moderner Neubau auf dem Gelände des ehemaligen "Köster-Hauses".

Bitburg, die Kreisstadt des Eifelkreises Bitburg-Prüm, ist eine lebendige Stadt mit rund 16.000 Einwohnern im Herzen der Eifel. Die Stadt besticht durch ihre vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Zudem gibt es ein breites Angebot an Ärzten sowie ein Krankenhaus.

Die Kreisstadt verfügt über mehrere Kindertageseinrichtungen und über Schulen aller Bildungsstufen, sodass eine gute schulische Ausbildung gewährleistet ist.

Der Ort zeichnet sich zudem durch seine verkehrsgünstige Lage aus. Die Nähe zur B51 und A60 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Die Stadt Trier und die Grenze zu Luxemburg sind innerhalb von 20 min erreichbar.

Mit der guten Verkehrsanbindung, der Nähe zu Luxemburg und Trier sowie einem breiten Angebot an Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen ist Bitburg ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

495800 €

4.400,07 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2

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Anbieter der Immobilie

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Herzogenbuscher Straße 16 - 18, 54292 Trier

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fffp59

Referenznummer: 16768_14